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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Paullo in zona Paullo Centro a 320.000 € (cod.65dc4a48)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Paullo in zona Paullo Centro, la richiesta di 320.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
320.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4000 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.153 €/m² e
3.409 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERO CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.770 €/m² a 2.710 €/m²) e per trivani (da 1.750 €/m² a 2.660 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Paullo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Paullo, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Paullo Centro.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Paullo Centro, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.255 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,36%), come per la zona di Paullo Centro (+0,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Paullo in zona Paullo Centro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Cristina Meneghini
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con cantina con posto auto con balcone di nuova costruzione con termocondizionamento
PRESTIGIOSO TRILOCALE NEL CENTRO RESIDENZIALE “HABITARIA” – PAULLO Nel complesso residenziale “Habitaria”, nel cuore di Paullo, rinomato per l’architettura contemporanea, l’elevato comfort abitativo e l’attenzione all’efficienza energetica, proponiamo in vendita uno splendido trilocale parzialmente arredato con doppi servizi, balcone, cantina e ampio box di circa 20 mq. Situato al quarto piano e caratterizzato da una favorevole doppia esposizione Ovest/Nord-Ovest, l’appartamento gode di un’eccellente luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata. L’ingresso si apre su una raffinata e accogliente zona living open space, perfettamente organizzata con area pranzo e cucina a vista, oltre a una confortevole zona relax/TV. Le ampie vetrate scorrevoli garantiscono continuità tra interno ed esterno, conducendo a un ampio balcone esposto a Ovest, ideale per momenti di relax all’aperto. Un comodo disimpegno accompagna alla zona notte, composta da due camere da letto, tra cui una spaziosa camera matrimoniale con bagno en-suite finestrato e doccia. Entrambe le camere si affacciano sul tranquillo lato Nord-Ovest, assicurando privacy e comfort. Completa la proprietà una pratica cantina e un ampio box auto. L’immobile si distingue per le numerose dotazioni di pregio, tra cui: • impianto di allarme antintrusione; • tapparelle elettriche; • zanzariere; • porta blindata; • infissi in alluminio; • predisposizione per la domotica; • pavimento in rovere chiaro ad esclusione dei bagni; • parziale arredo compreso nel prezzo. Il massimo benessere abitativo è garantito dal moderno sistema centralizzato di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, integrato da funzione deumidificatore. I consumi di riscaldamento, raffrescamento e acqua calda/fredda sono centralizzati a consumo. L’attenzione alla sostenibilità è ulteriormente valorizzata dalla presenza di pannelli fotovoltaici a servizio del complesso residenziale, contribuendo a migliorare l’efficienza energetica dell’intero edificio. La posizione è particolarmente str[…]
