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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Paullo in zona Paullo Centro a 159.000 € (cod.65870c43)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Paullo in zona Paullo Centro, la richiesta di 159.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a via Alessandro Manzoni nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
159.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2650 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.032 €/m² e
2.176 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERO CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.860 €/m² a 2.690 €/m²) e per case indipendenti (da 1.525 €/m² a 2.640 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Paullo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Paullo, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Paullo Centro.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Paullo Centro, dove sorge l'appartamento (pressi via Alessandro Manzoni), essa è pari a circa
2.255 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Paullo in zona Paullo Centro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione
Proponiamo in vendita a Paullo, in via Manzoni 43, un luminoso appartamento di 60 m² situato all'interno di un contesto residenziale intimo e riservato, che si distingue per l'assenza di spese condominiali, rendendo la gestione della casa estremamente vantaggiosa. L'abitazione si sviluppa su due ampi locali, tra cui spicca una zona giorno accogliente e una camera da letto matrimoniale dalle generose dimensioni. La doppia esposizione è il vero valore aggiunto della casa, poiché permette alla luce naturale di attraversare tutti gli ambienti durante l'intera giornata, creando un'atmosfera calda e ariosa. Il bagno, dotato sia di doccia che di vasca, è stato recentemente rinnovato e arredato con gusto. A completare questa proposta funzionale troviamo una comoda cantina di pertinenza, ideale come spazio di deposito supplementare. La posizione in via Manzoni garantisce una qualità della vita elevata: Paullo è un centro urbano completo, capace di offrire tutti i servizi di prima necessità — dai supermercati alle scuole e centri sportivi — proprio a pochi passi da casa. La logistica è un ulteriore punto di forza grazie alla vicinanza immediata alla fermata del bus Z412, che collega rapidamente e comodamente la cittadina alla stazione della metropolitana di San Donato Milanese (M3), rendendo l'immobile ideale anche per i pendolari. Questa soluzione rappresenta la scelta perfetta per chi desidera un connubio tra indipendenza, comfort contemporaneo e una posizione strategicamente collegata a Milano. Non perdere l'opportunità di acquistare questo appartamento unico e perfettamente funzionale, contattaci per maggiori informazioni
