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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Paullo in zona Paullo Centro a 169.000 € (cod.655c155d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Paullo in zona Paullo Centro, la richiesta di 169.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
169.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2816 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.351 €/m² e
2.480 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERO CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.825 €/m² a 2.670 €/m²) e per bivani (da 1.955 €/m² a 2.715 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Paullo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Paullo, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Paullo Centro.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Paullo Centro, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.240 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Paullo in zona Paullo Centro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILANDIA
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con posto auto con cantina con balcone di nuova costruzione con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo con angolo cottura
Proponiamo in vendita bilocale di circa 60 mq, posto al secondo piano di una palazzina di tre piani servita da ascensore, soluzione comoda e ben organizzata. L'immobile è composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista e accesso al terrazzino, ideale per momenti di relax all'aperto, disimpegno, camera matrimoniale con pavimentazione in parquet e bagno. La proprietà è completata da box singolo di circa 18 mq, dotato di basculante elettrificata e da cantina. L'appartamento è attualmente locato con contratto in essere fino a settembre 2027, rendendolo una soluzione particolarmente interessante per investimento. Dotazioni e caratteristiche: ? riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione installata nel 2025 ? impianto di climatizzazione caldo/freddo ? impianto di antifurto ? zanzariere e tende esterne ? cancello elettrico condominiale Le spese condominiali ammontano a circa ? 1.100 annui, comprensive del consumo dell'acqua. Soluzione ideale sia per chi cerca un bilocale funzionale e completo, sia per chi desidera un immobile già a reddito, in contesto servito e ben curato
