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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Paullo in zona Paullo Centro a 315.000 € (cod.65229c13)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Paullo in zona Paullo Centro, la richiesta di 315.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a via Milano nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
315.000 € per una
superficie commerciale di
215 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1465 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.899 €/m² e
2.142 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERO CENTRO URBANO) per case indipendenti (da 1.620 €/m² a 2.560 €/m²) e per ville (da 1.485 €/m² a 2.170 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Paullo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Paullo, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Paullo Centro.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Paullo Centro, dove sorge la casa indipendente (pressi via Milano), essa è pari a circa
1.955 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,45%), come per la zona di Paullo Centro (-0,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Paullo in zona Paullo Centro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE EUROPA
DESCRIZIONE
con posto auto con cucina abitabile con terrazza con giardino con garage con caminetto con termocondizionamento
Vicinanza Paullo a soli 4 km, nel paese di MERLINO ,Ottima soluzione di villa singola su 2 livelli, l'immobile si presta per ospitare anche 2 nuclei familiari con ingressi indipendenti, composta da: ingresso al piano terra dove troviamo un appartamento di circa 90 mq con doppio salone con camino, ampio bagno e cucina abitabile, un grosso porticato i circa 50 mq può ospitare pranzi e cene all'aperto, al piano terra troviamo una zona lavanderia e una zona cabina armadio, ingresso diretto al box auto e hai due posti auto esterni, i due appartamenti sono collegati sia da scala interna sia da scala esterna con ingresso indipendente. 1° Piano composto da un appartamento di 3 locali ampio con cucina abitabile, soggiorno, 2 ampie camere da letto e bagno padronale, una stufa a pellet riscalda la zona giorno, aria condizionata recente, porte nuove, molte migliorie sono state apportate nel tempo e l'abitazione si trova in ottime condizioni. giardino esterno di circa 400mq in parte piantumato e in parte piastrellato. la casa si trova vicino al centro di Merlino ed è comoda per tutti i servizi principali e alla tangenziale esterna. OTTIMO RAPPORTO QUALITA'/PREZZO
