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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Paullo in zona Paullo Centro a 225.000 € (cod.650b32f4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Paullo in zona Paullo Centro, la richiesta di 225.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
225.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2812 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.221 €/m² e
2.348 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERO CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.760 €/m² a 2.660 €/m²) e per trivani (da 1.790 €/m² a 2.655 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Paullo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Paullo, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Paullo Centro.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Paullo Centro, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.225 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Paullo in zona Paullo Centro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con posto auto con cantina con garage con ascensore di recente costruzione da ristrutturare
PAULLO Centro città, a pochi passi da tutti i servizi principali, dal parco Muzza e dalla fermata dell'autobus che permette un collegamento diretto verso: città metropolitane (San Donato/Milano), Lodi e Crema. Libero subito! Proprietà facente parte di un complesso edificato nel 2005 composto da quattro piani fuori terra (con ascensore). Appartamento sito al secondo piano, composto da tre locali oltre servizio e terrazzo privato. Sviluppato su una metratura complessiva di circa 80 mq e articolato come segue: Ingresso in zona living composta da soggiorno con cucina open space. Zona notte formata da: disimpegno attrezzabile, camera matrimoniale, servizio finestrato (dotato di vasca) e camera singola con accesso al terrazzo. Inoltre l’unità si presenta in buono stato abitativo, ed è dotata di: porta blindata, infissi in legno (doppio vetro con camera d’aria), zanzariere, persiane, video citofono e predisposizione per l’impianto di aria condizionata. Il condominio gode di videosorveglianza h24. Completano la proprietà il vano cantina e il vano autorimessa
