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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Paullo in zona Paullo Centro a 190.000 € (cod.6457ca8b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Paullo in zona Paullo Centro, la richiesta di 190.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
190.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2533 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.139 €/m² e
2.281 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INTERO CENTRO URBANO) per appartamenti (da 1.660 €/m² a 2.635 €/m²) e per trivani (da 1.495 €/m² a 2.560 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Paullo
Per quanto riguarda più in generale il comune di Paullo, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Paullo Centro.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Paullo Centro, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
2.185 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Paullo in zona Paullo Centro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con terrazza con garage con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con angolo cottura
PAULLO Centro città, a pochi passi dal parco muzza, da tutti i servizi principali e dalla fermata dell'autobus che permette un collegamento diretto verso: San Donato/Milano, Lodi e Crema. Proprietà, facente parte di un complesso senza spese condominiali edificato nel 2006. Appartamento sito al piano terreno, sviluppato su una superficie complessiva pari a 75 mq articolato come segue: ingresso indipendente dalla veranda esterna, soggiorno con angolo cottura, disimpegno zona notte, camera matrimoniale con servizio privato (dotato di doccia), camera singola, servizio finestrato (dotato di vasca) e ripostiglio. Inoltre l’immobile è dotato di: riscaldamento autonomo (caldaia esterna), aria condizionata con pompa di calore, cappotto esterno posato nel 2007, cappotto interno posato nel 2012, vespaio, infissi in legno (doppio vetro con camera d’aria), inferriate, tapparelle, zanzariere, porta blindata e pavimentazione in ceramica con posa classica. Completa la proprietà il vano autorimessa di 29 mq. Inoltre vi è la possibilità di utilizzare un posto auto scoperto adiacente all’immobile con un canone annuo pari a 300
