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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Pantigliate a 3.900.000 € (cod.65cd460b)
Secondo Caasa, per la villa in vendita a Pantigliate, la richiesta di 3.900.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
3.900.000 € per una
superficie commerciale di
1500 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2600 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.672 €/m² e
2.851 €/m².
Vista la posizione della villa si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è gravemente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Pantigliate
Per quanto riguarda più in generale il comune di Pantigliate, sono presenti al momento più di dieci annunci per
ville in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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villa in vendita a Pantigliate
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo TOSCANO Centro Bologna
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con posto auto di recente ristrutturazione con giardino da ristrutturare con garage con ascensore con caminetto
Prestigiosa villa immersa nel verde, indipendente/head quarter/showroom di estrema rappresentanza, costituita da due corpi di fabbrica: il primo accatastato come A7, articolato su 4 livelli per complessivi mq 440 coperti e terrazzi per circa 50 mq., il secondo attualmente accatastato ad uso ufficio (A/10) articolato su più livelli per complessivi mq 700 coperti oltre box di circa 130 mq e terrazzi per circa 320 mq. I due corpi di fabbrica comunicano su tutti e 4 i livelli in modo da garantire la massima flessibilità nell’utilizzo degli spazi e condividono una piscina coperta (17,50 m x 4,20 m). Nel dettaglio: La proprietà accatastata come A7 è articolata su 4 livelli, S1, PT, P1 e mansarda così strutturati: S1: (mq 170) 2 box, locale caldaia, lavanderia, taverna con camino e con annesso cucinino oltre ad area coperta per ulteriori 2 posti auto PT: (mq 210 ) ingresso, studio, bagno di servizio, cucina a vista, salone con camino, sala da pranzo, giardino di inverno, area multifunzione con accesso a piscina P1: (mq 130) 1 camera da letto matrimoniale con ampio terrazzo (40 mq circa) e annesso bagno con vasca idromassaggio, ulteriore camera da letto matrimoniale con annesso terrazzo di 15 mq, due camerette, un bagno con bagno turco e annesso terrazzino. P2: (mq 70) open space quadriesposto con camino e bagno, oltre ad aree attrezzate per cabine armadi e annesso terrazzino. La proprietà accatastata A/10 è stata oggetto di un profondo intervento di ristrutturazione e di ampliamento, sia nelle parti esterne (facciate, tetto, cancellate, giardino), che nelle parti interne. La superficie commerciale complessiva è pari a circa mq 700 oltre terrazzi, box e giardino ed è articolata su 5 livelli (S1,PT, P1, P2, Altana); vano per installazione ascensore per disabili già esistente. Nel piano S1 (mq 120) sono ubicati la mensa dei dipendenti con relativa zona cucina, l’alloggio per il guardiano comprensivo di cucinino, camera da letto, zona pranzo e bagno e il locale server. Sempre al piano interrato sono presenti una zon[…]
