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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Paderno Dugnano in zona Calderara a 289.000 € (cod.660ef89d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Paderno Dugnano Calderara, la richiesta di 289.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da IMMOBILIARE RIBERTO) a
289.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3211 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.346 €/m² e
2.585 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INCIRANO, CALDERARA, CASSINA AMATA, VILLAGGIO AMBROSIANO, TANGENZIALE) per case indipendenti (da 1.940 €/m² a 3.190 €/m²) e per trivani (da 1.955 €/m² a 3.255 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Paderno Dugnano
Per quanto riguarda più in generale la città di Paderno Dugnano, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Palazzolo Milanese, mentre nella zona di Calderara è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Calderara) è pari a
2.590 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-7,36%).
Invece i prezzi per la zona di Calderara (-2,05%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Paderno Dugnano in zona Calderara
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE RIBERTO
VIA CARDINALE RIBOLDI, 171 - , Paderno Dugnano (MI)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con posto auto con giardino di recente costruzione con caminetto
A Paderno Dugnano, nel verde e ricercato quartiere di Calderara, proponiamo un'introvabile villa singola libera su quattro lati, circondata da un ampio giardino privato di circa 250 mq con splendida vista su un parco privato, ideale per chi desidera vivere nella massima tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi. L'abitazione si sviluppa al piano terra con ingresso sull'ampio soggiorno con cucina a vista, disimpegno, ripostiglio, bagno e spaziosa camera matrimoniale. Una comoda scala interna conduce alla grande taverna completamente finestrata, impreziosita da un camino, dotata di secondo bagno e di un ingresso indipendente, offrendo così ulteriori possibilità di utilizzo. Completano la proprietà un ampio box di circa 22 mq, un locale esterno di circa 20 mq e il magnifico giardino che circonda l'intera abitazione. L'immobile, in buone condizioni e subito abitabile, offre inoltre la possibilità di recuperare il sottotetto, incrementando la superficie abitativa e adattandosi perfettamente anche alle esigenze di una famiglia numerosa. Una soluzione unica nel suo genere, ideale per chi è alla ricerca del massimo dell'indipendenza, di ampi spazi e di un contesto riservato, con grandi potenzialità di valorizzazione. Libera subito. RICHIESTA: 289.000,00 € La presente scheda non costituisce forma di contratto; le informazioni qui contenute sono da ritenersi puramente indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante di un eventuale contratto di vendita o locazione. La presente non vincola in alcun modo la società
