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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Paderno Dugnano in zona Calderara a 249.000 € (cod.65e1b87b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Paderno Dugnano in zona Calderara, la richiesta di 249.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
249.000 € per una
superficie commerciale di
112 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2223 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.377 €/m² e
2.628 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INCIRANO, CALDERARA, CASSINA AMATA, VILLAGGIO AMBROSIANO, TANGENZIALE) per appartamenti (da 1.955 €/m² a 3.275 €/m²) e per quadrivani (da 1.985 €/m² a 3.320 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Paderno Dugnano
Per quanto riguarda più in generale la città di Paderno Dugnano, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Palazzolo Milanese, mentre nella zona di Calderara è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Calderara) è pari a
2.570 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,81%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Paderno Dugnano in zona Calderara
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Vittoria Real Estate
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con terrazza con balcone con cucina abitabile
Vittoria Real Estate propone, nel cuore del quartiere Calderara di Paderno Dugnano, in una zona prevalentemente residenziale, tranquilla e perfettamente servita, un ottimo appartamento di 112 mq, in ottime condizioni interne con materiali di alta qualità. L’immobile si distingue per gli ambienti ampi e luminosi, studiati per offrire comfort e funzionalità. L’ingresso conduce ad un notevole soggiorno open space, valorizzato da una pavimentazione in parquet, con accogliente terrazzino che dona luce naturale agli ambienti, pratica cucina abitabile che è valorizzata da un balcone verandato, uno spazioso disimpegno accompagna alla zona notte che comprende tre camere da letto con parquet e doppi servizi rifiniti con gusto contemporaneo (piastrelle Fornasetti) , troviamo anche un funzionale ripostiglio in quota. L’appartamento è inoltre dotato di aria condizionata, cassaforte, inferriate e porta blindata. Completano la proprietà una cantina e un BOX di 21 mq a € 30.000 L'immobile è situato in Via Sibelius, nel tranquillo e residenziale quartiere Calderara di Paderno Dugnano, una zona particolarmente apprezzata per la qualità della vita e la presenza di numerosi servizi. Nelle immediate vicinanze si trovano supermercati, scuole, farmacia, aree verdi e attività commerciali, tutti facilmente raggiungibili a piedi. Il quartiere gode inoltre di ottimi collegamenti con le principali arterie stradali e con il trasporto pubblico, rendendo semplici gli spostamenti verso Milano e i comuni limitrofi. La presenza di parchi e spazi aperti contribuisce a creare un contesto ideale per famiglie, professionisti e chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini. Non esitate a contattarci, per maggiori informazioni e visite rivolgersi a 02/6172561 - 331/3189226 - mail vittoriarestate@gmail.com
