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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Paderno Dugnano in zona Calderara a 440.000 € (cod.65cd1d43)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Paderno Dugnano in zona Calderara, la richiesta di 440.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE RIBERTO) a
440.000 € per una
superficie commerciale di
122 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3606 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.190 €/m² e
3.363 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INCIRANO, CALDERARA, CASSINA AMATA, VILLAGGIO AMBROSIANO, TANGENZIALE) per appartamenti (da 1.985 €/m² a 3.280 €/m²) e per quadrivani (da 1.995 €/m² a 3.340 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Paderno Dugnano
Per quanto riguarda più in generale la città di Paderno Dugnano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Palazzolo Milanese, mentre nella zona di Calderara è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Calderara) è pari a
2.605 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Paderno Dugnano in zona Calderara
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE RIBERTO
VIA CARDINALE RIBOLDI, 171 - , Paderno Dugnano (MI)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con cantina con posto auto con termocondizionamento di nuova costruzione con giardino
Ai confini con Cusano Milanino, di fronte alla nuova stazione metrotranviaria in costruzione che collegherà rapidamente il centro di Milano, nasce “Oasis”, un elegante complesso residenziale pensato per offrire comfort, innovazione e tranquillità. Disponibile ultimo appartamento 4 locali con ampi terrazzi/giardino, in un contesto moderno e raffinato, completo di cantina e possibilità box auto di ampia metratura. La realizzazione è firmata Bruedil Srl, impresa con oltre 30 anni di esperienza nel settore residenziale di qualità. Possibilità di personalizzazione delle finiture presso lo showroom dedicato Bruedil Home. A4 – edificio N-ZEB con: • Riscaldamento a pavimento con pompa di calore • Ventilazione meccanica controllata con recupero calore • Impianto fotovoltaico condominiale • Serramenti ad alta efficienza termoacustica • Videosorveglianza parti comuni • Domotica integrata • Fibra ottica FTTH Compresi nel prezzo: • Aria condizionata canalizzata • Porte a scrigno • Predisposizione antifurto Consegna prevista: MARZO 2027. Richiesta € 440.000,00 (AO10) La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà. La presente non vincola in alcun modo la societ
