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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Paderno Dugnano in zona Cassina Amata a 259.000 € (cod.65bbcdec)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Paderno Dugnano Cassina Amata, la richiesta di 259.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Reali nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
259.000 € per una
superficie commerciale di
144 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1798 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.461 €/m² e
2.832 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO) per appartamenti (da 1.835 €/m² a 3.190 €/m²) e per quadrivani (da 1.770 €/m² a 3.115 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Paderno Dugnano
Per quanto riguarda più in generale la città di Paderno Dugnano, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Palazzolo Milanese, mentre la zona di Cassina Amata risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cassina Amata pressi Via Reali) è pari a
2.505 €/m², molto vicina ai valori della zona Calderara che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,50%).
Invece i prezzi per la zona di Cassina Amata (-2,70%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Paderno Dugnano in zona Cassina Amata
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Fina
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza di recente ristrutturazione di recente costruzione con cortile con angolo cottura con mansarda
Cassina Amata – Nel cuore di Paderno Dugnano, in una zona tranquilla ma comodamente servita, con tutti i principali servizi nelle immediate vicinanze e rapidi collegamenti verso Milano, proponiamo in vendita elegante appartamento di quattro locali disposto su più livelli abitativi, ideale per chi cerca spazi ampi e ben distribuiti. L’ingresso indipendente al piano terra conduce a un pratico disimpegno con zona guardaroba. Tramite una comoda scala interna in muratura si accede al primo piano, dove si sviluppa la luminosa zona giorno composta da soggiorno con angolo cottura e accesso al terrazzo, camera matrimoniale, antibagno adibito a zona lavanderia con spazio per lavatrice e asciugatrice, oltre a bagno finestrato con doccia, recentemente ristrutturato completamente. Al secondo ed ultimo piano mansardato troviamo la zona notte composta da una seconda camera matrimoniale con terrazzo privato, un’ampia cameretta e un secondo bagno dotato di vasca. L’immobile si presenta in ottime condizioni sia interne che esterne. La pavimentazione è prevalentemente in parquet, i serramenti sono in legno con doppio vetro e zanzariere, ed è presente l’aria condizionata in tutti gli ambienti. Completa la soluzione un cortile porticato di circa 20 mq, ideale sia come posto auto sia come piacevole spazio esterno da vivere durante la bella stagione con tavolo e sedute.Libero al rogito. Prezzo trattabile!! Per qualsiasi informazione o per fissare un appuntamento di visione contattare il numero 0362594520
