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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Paderno Dugnano a 450.000 € (cod.65b222fa)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Paderno Dugnano, la richiesta di 450.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Via Luigi Einaudi nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
380 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1184 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.464 €/m² e
1.676 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INCIRANO, CALDERARA, CASSINA AMATA, VILLAGGIO AMBROSIANO, TANGENZIALE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Paderno Dugnano
Per quanto riguarda più in generale la città di Paderno Dugnano, sono presenti al momento circa cento annunci per
uffici in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Palazzolo Milanese.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in vendita sono
in forte calo (-19,72%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Paderno Dugnano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Paderno S.R.L.
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con termocondizionamento da ristrutturare con cortile
PADERNO DUGNANO – UFFICIO P. 1° MQ 200 + UFFICIO P. T. MQ 90 + MAG/LABORATORIO P.T. MQ 90 + CORTILE MQ 150 + TRE CANTINE P. S1– Nelle vicinanze di Via Alessandrina proponiamo ad INVESTITORI un’intera palazzina AFFITTATA come sopra descritta. Le condizioni generali sono buone con la presenza di tre ampie cantine al piano interrato. La presenza di un impianto fotovoltaico in copertura garantisce costi di riscaldamento e climatizzazione praticamente nulli oltre che incentivi di alcune decine di migliaia di euro per i prossimi anni. VENDESI. Con un'operatività iniziata nei primissimi anni '90, l'ufficio Industriale di Paderno Dugnano si attesta a buon diritto tra le primissime realtà che si sono occupate di sviluppare un patrimonio di competenze specifiche nell'ambito dell'intermediazione immobiliare nel settore industriale. Tutti questi anni di lavoro hanno prodotto una straordinaria conoscenza del tessuto industriale presente nei comuni - che ricordiamo essere Paderno Dugnano, Cusano Milanino, Cormano, Novate Milanese, Bollate e Senago - nei quali l'ufficio direttamente opera e che mettiamo volentieri a disposizione dei nostri clienti
