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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Paderno Dugnano in zona Incirano a 185.000 € (cod.65a03337)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Paderno Dugnano in zona Incirano, la richiesta di 185.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Aurora nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
185.000 € per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2256 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.397 €/m² e
2.574 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INCIRANO, CALDERARA, CASSINA AMATA, VILLAGGIO AMBROSIANO, TANGENZIALE) per appartamenti (da 1.875 €/m² a 3.340 €/m²) e per trivani (da 1.900 €/m² a 3.325 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Paderno Dugnano
Per quanto riguarda più in generale la città di Paderno Dugnano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Palazzolo Milanese, mentre la zona di Incirano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Incirano pressi Via Aurora) è pari a
2.475 €/m², molto vicina ai valori della zona Calderara che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Paderno Dugnano in zona Incirano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Anima Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con cucina abitabile di recente costruzione di recente ristrutturazione
Luminoso Trilocale Ristrutturato con Balcone a Paderno Dugnano (Zona Incirano) Nella tranquilla e servita frazione di Incirano, proponiamo in vendita un accogliente trilocale di 80 mq situato al primo piano. L'appartamento offre una distribuzione degli spazi fluida e funzionale. La zona giorno si compone di un luminoso soggiorno e di una comoda cucina abitabile, entrambi con accesso diretto allo stesso balcone, ideale per chi cerca un gradevole sfogo esterno. Tramite un pratico disimpegno si passa alla zona notte, che ospita una spaziosa camera matrimoniale, una seconda camera perfetta anche come studio e il bagno. L'immobile è stato oggetto di una recente ristrutturazione che ha donato agli ambienti un aspetto fresco e moderno. Fa eccezione unicamente il bagno, che è stato mantenuto allo stato originale, offrendo così ai futuri proprietari la possibilità di rinnovarlo e personalizzarlo a proprio piacimento. Il quartiere: Incirano Scegliere Incirano significa vivere in un contesto residenziale sereno, circondato da aree verdi ma ottimamente collegato. La zona è provvista di tutti i servizi di prima necessità (scuole, supermercati, botteghe) e risulta strategica per gli spostamenti: il vicino imbocco della Milano-Meda e le stazioni Trenord limitrofe permettono di raggiungere agevolmente sia Milano che la Brianza. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita
