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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Paderno Dugnano in zona Incirano a 207.000 € (cod.65904e22)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Paderno Dugnano in zona Incirano, la richiesta di 207.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Valassina nella zona OMI D1, è proposto in vendita a 207.000 € per una superficie commerciale di 114 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1815 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.122 €/m² e 2.299 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INCIRANO, CALDERARA, CASSINA AMATA, VILLAGGIO AMBROSIANO, TANGENZIALE) per appartamenti (da 1.935 €/m² a 3.300 €/m²) e per trivani (da 1.985 €/m² a 3.255 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Paderno Dugnano
Per quanto riguarda più in generale la città di Paderno Dugnano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Palazzolo Milanese, mentre la zona di Incirano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Incirano pressi Via Valassina) è pari a 2.445 €/m², molto vicina ai valori della zona Calderara che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in calo (-3,65%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
207.000 €
Superficie:
114 m²
Prezzo al m²:
1815 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Paderno Dugnano (MI)
Zona OMI:
D1 (INCIRANO, CALDERARA, CASSINA AMATA, VILLAGGIO AMBROSIANO, TANGENZIALE)
Indirizzo:
Via Valassina, Incirano
Pubblicato:
gio 12 febbraio 2026

PROPOSTO DA:

Professione Casa - Paderno Dugnano

DESCRIZIONE

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