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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Paderno Dugnano in zona Palazzolo Milanese a 230.000 € (cod.656aaa45)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Paderno Dugnano Palazzolo Milanese, la richiesta di 230.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giovanni Pascoli nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
230.000 € per una
superficie commerciale di
71 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3239 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.442 €/m² e
2.611 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INCIRANO, CALDERARA, CASSINA AMATA, VILLAGGIO AMBROSIANO, TANGENZIALE) per appartamenti (da 1.870 €/m² a 2.885 €/m²) e per trivani (da 1.885 €/m² a 2.805 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Paderno Dugnano
Per quanto riguarda più in generale la città di Paderno Dugnano, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Palazzolo Milanese.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Palazzolo Milanese pressi Via Giovanni Pascoli) è pari a
2.405 €/m², molto vicina ai valori della zona Calderara che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Paderno Dugnano in zona Palazzolo Milanese
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Professione Casa - Paderno Dugnano
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con terrazza con balcone con garage da ristrutturare
Palazzolo Milanese, in strada chiusa e a pochi passi dalla stazione FNM, farmacie, scuole e supermercati, proponiamo in vendita appartamento di tre locali in sito al secondo piano di un condominio risalente ai primi anni 2000 e riqualificato con il bonus 110%. L' immobile è composto da soggiorno con cucina a vista, zona notte e bagno con vasca. Sia dalla zona giorno, sia dalla zona notte è possibile accedere ad un ampio balcone con esposizione a Sud-Est che circonda tutta l'unità immobiliare e garantisce un'ottima luminosità. La soluzione proposta è dotata di infissi nuovi in PVC triplo vetro, caldaia a condensazione e cappotto per un isolamento termico e acustico ottimale. Disponibile box doppio in lunghezza di 28 mq ad €30.000 Richiesta totale € 260.000 Libero a 8 mesi dal compromesso
