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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Paderno Dugnano in zona Palazzolo Milanese a 299.000 € (cod.655a47e1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Paderno Dugnano Palazzolo Milanese, la richiesta di 299.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Girolamo Frescobaldi nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
299.000 € per una
superficie commerciale di
127 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2354 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.038 €/m² e
2.225 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INCIRANO, CALDERARA, CASSINA AMATA, VILLAGGIO AMBROSIANO, TANGENZIALE) per appartamenti (da 1.810 €/m² a 3.010 €/m²) e per quadrivani (da 1.785 €/m² a 3.115 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Paderno Dugnano
Per quanto riguarda più in generale la città di Paderno Dugnano, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Palazzolo Milanese.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Palazzolo Milanese pressi Piazza Girolamo Frescobaldi) è pari a
2.285 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,54%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Paderno Dugnano in zona Palazzolo Milanese
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Professione Casa - Paderno Dugnano
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cantina con terrazza con balcone con giardino con cucina abitabile con termocondizionamento con garage da ristrutturare con riscaldamento autonomo
Paderno Dugnano - PALAZZOLO MILANESE Vendiamo, con incarico in esclusiva, nel complesso immobiliare di Piazza Frescobaldi, appartamento di 4 locali edificato negli anni '90 inserito in una palazzina di tre famiglie. L'immobile si sviluppa su due piani abitabili ed cos composto: piano primo ingresso, soggiorno, ampia cucina abitabile con accesso a terrazzino e un bagno con vasca. Tramite una comoda scala interna si raggiunge il secondo piano (abitabile) dove troviamo 3 spaziose camere oltre a secondo bagno con doccia. A concludere un vano di cantina al piano seminterrato, un posto auto coperto e box auto. La particolare composizione della Piazza, interna e non accessibile da tutti, in quanto protetta da una sbarra automatizzata ad esclusivo utilizzo delle propriet facenti parte del complesso, propongono ampi spazi verdi e lastricati con dotazione di panchine ombreggiate. Le spese condominiali ammontano a ca. 900,00 /anno. Le dotazioni vedono altres riscaldamento autonomo (con caldaia a condensazione ), serramenti in pvc triplo vetro, impianto antintrusione volumetrico, inferriate, porta blindata e climatizzatore zona giorno/notte. Le particolarit di quest' immobile lo rendono unico nel suo genere. A completare l'immobile un box di 18mq a 30.000 e un posto auto di 17mq ad 20.000. LIBERO A MARZO 2026. - SC9593429
