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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Paderno Dugnano in zona Calderara a 199.000 € (cod.65549785)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Paderno Dugnano in zona Calderara, la richiesta di 199.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a 199.000 € per una superficie commerciale di 96 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2072 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 2.618 €/m² e 2.829 €/m². Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Calderara (da 1.795 €/m² a 3.025 €/m²) e per trivani in zona Calderara (da 1.775 €/m² a 3.035 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Paderno Dugnano
Per quanto riguarda più in generale la città di Paderno Dugnano, sono presenti al momento quasi 500 annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Palazzolo Milanese, mentre nella zona di Calderara è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Calderara) è pari a 2.445 €/m², molto vicina ai valori della zona Cassina Amata che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,54%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
199.000 €
Superficie:
96 m²
Prezzo al m²:
2072 €/m²
Piano:
terra (con ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
F
Città:
Paderno Dugnano (MI)
Indirizzo:
Calderara
Pubblicato:
dom 4 maggio 2025

PROPOSTO DA:

Divina Servizi Immobiliari

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con cantina con terrazza con balcone con giardino con termocondizionamento di recente ristrutturazione da ristrutturare con ascensore

PADERNO DUGNANO: zona Calderara comoda con tutti i servizi di prima necessità proponiamo in vendita APPARTAMENTO DI TRE LOCALI RISTRUTTURATO CON AMPIO BALCONE VIVIBILE, CANTINA E POSSIBILITA' BOX. L'unità immobiliare oggetto di compravendita è sita al piano rialzato all’interno di un condominio con ascensore e ampio giardino condominiale perfetto per i più piccoli. La disposizione interna dell’immobile è la seguente: ingresso, soggiorno, cucina a vista con uscita sull’ampio balcone di 8 mq, camera matrimoniale, cameretta, doppi servizi tra cui uno cieco e infine ripostiglio. Completano la soluzione un vano cantina e un box singolo AL PREZZO 16.000,00 €. L'immobile si presenta in ottime condizioni generali, è predisposto per l'impianto di condizionamento, il riscaldamento è autonomo, gli infissi sono dotati di doppi vetri in legno, zanzariere, inferiate, tapparelle elettriche, la pavimentazione è in parquet nella zona giorno ceramica nei bagni mentre in zona notte troviamo il gres porcellanato infine la porta d'ingresso è blindata. Ne consigliamo la visione. PER ULTERIORI INFO: 02.99046777 DIVINA PADERNO. La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà. La presente non vincola in alcun modo la societ

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