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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Paderno Dugnano in zona Cassina Amata a 260.000 € (cod.650307c8)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Paderno Dugnano Cassina Amata, la richiesta di 260.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Corridori nella zona OMI D1, è proposto in vendita a 260.000 € per una superficie commerciale di 94 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2765 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.011 €/m² e 3.209 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INCIRANO, CALDERARA, CASSINA AMATA, VILLAGGIO AMBROSIANO, TANGENZIALE) per appartamenti (da 1.900 €/m² a 3.230 €/m²) e per trivani (da 1.815 €/m² a 3.095 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Paderno Dugnano
Per quanto riguarda più in generale la città di Paderno Dugnano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Palazzolo Milanese, mentre nella zona di Cassina Amata è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cassina Amata pressi Via Corridori) è pari a 2.590 €/m², molto vicina ai valori della zona Incirano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in forte aumento (+13,90%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
260.000 €
Superficie:
94 m²
Prezzo al m²:
2765 €/m²
Piano:
5° (con ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Paderno Dugnano (MI)
Zona OMI:
D1 (INCIRANO, CALDERARA, CASSINA AMATA, VILLAGGIO AMBROSIANO, TANGENZIALE)
Indirizzo:
Via Corridori, Cassina Amata
Pubblicato:
lun 18 novembre 2024

PROPOSTO DA:

Professione Casa - Paderno Dugnano

DESCRIZIONE

di nuova costruzione con posto auto con termocondizionamento con cucina abitabile di nuova costruzione con ascensore da ristrutturare

3 LOCALI DI NUOVA COSTRUZIONE, ULTIMO PIANO, CLASSE A - L'appartamento in oggetto di 3 locali con cucina abitabile, doppi servizi, disposto su unico livello è stato realizzato grazie al recupero abitativo del sottotetto. Si trova al quinto e ultimo piano di una palazzina con facciata, ascensore e vano scale completamente rifatti tre anni fà. Riscaldamento a pavimento centralizzato con gestione autonoma, termostato in ogni stanza, impianto di ricircolo forzato dell'aria interna. Possibilità acquisto posto auto scoperto all'interno del condominio ad ?10.000. PER INFO E APPUNTAMENTI 02-99.04.01.80

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