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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Paderno Dugnano in zona Incirano a 275.000 € (cod.64dc134d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Paderno Dugnano in zona Incirano, la richiesta di 275.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
275.000 € per una
superficie commerciale di
97 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2835 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.655 €/m² e
2.881 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO) per appartamenti (da 1.815 €/m² a 3.625 €/m²) e per trivani (da 1.950 €/m² a 3.685 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Paderno Dugnano
Per quanto riguarda più in generale la città di Paderno Dugnano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Palazzolo Milanese, mentre la zona di Incirano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Incirano) è pari a
2.555 €/m², molto vicina ai valori della zona Cassina Amata che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+13,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Paderno Dugnano in zona Incirano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con termocondizionamento con giardino con garage
L'Agenzia QuiCasaSi propone in esclusiva ampio trilocale con giardino ad uso esclusivo con ingresso privato.Ci accoglie l'ingresso diretto sul luminoso soggiorno caraterrizzato dalle grandi finestre che creano un'atmosfera calda e accogliente, cucina a vista di generose dimensioni,bagno di servizio.La zona notte è composta da due camere da letto,ulteriore bagno finestrato,comodo disimpegno uso ripostiglio. Direttamente dall'appartamento con una comoda scala si accede al giardino ad uso esclusivo dove è possibile creare una zona relax per passare piacevoli momenti conviviali. La soluzione immobiliare si presenta in ottime condizioni essendo una costruzione del 2023, infissi triplo vetro "PVC", impianto di riscaldamento/raffrescamento canalizzato, pavimentazione in parquet, i materiali utilizzati per i bagni sono di ottima qualità e gusto. La zona risulta molto comoda con tutti i servizi di prima necessità, a poca distanza troviamo la stazione ferroviaria di Paderno per raggiungere "Milano Centro". Di pertinenza vano di cantina posto al piano primo sottostrada e box ad uso autorimessa Euro 15.000,00. Ideale per una famiglia che desidera un ampio spazio verde vivibile per piacevoli serate. La planimetria viene rilasciata su richiesta
