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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Paderno Dugnano in zona Calderara a 409.000 € (cod.64955d50)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Paderno Dugnano in zona Calderara, la richiesta di 409.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Domenico Scarlatti nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
409.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2726 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.517 €/m² e
2.702 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INCIRANO, CALDERARA, CASSINA AMATA, VILLAGGIO AMBROSIANO, TANGENZIALE) per appartamenti (da 1.860 €/m² a 3.090 €/m²) e per trivani (da 1.930 €/m² a 3.115 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Paderno Dugnano
Per quanto riguarda più in generale la città di Paderno Dugnano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Palazzolo Milanese, mentre nella zona di Calderara è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Calderara pressi Via Domenico Scarlatti) è pari a
2.405 €/m², molto vicina ai valori della zona Cassina Amata che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Cinisello Due di De Fenza Pier Luigi
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto di recente costruzione con cucina abitabile con giardino di recente ristrutturazione di nuova costruzione con garage
In vendita a Paderno Dugnano, frazione Calderara, in una via tranquilla e immersa nel verde, proponiamo un appartamento su due livelli in un contesto di recente costruzione con un ampio giardino privato di circa 350 mq, piantumato e parzialmente piastrellato, arricchito da un grazioso gazebo. Al piano terra si accede a un ingresso che conduce a un luminoso soggiorno, la cucina abitabile, due spaziose camere da letto e un bagno recentemente ristrutturato
