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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Paderno Dugnano in zona Calderara a 295.000 € (cod.64857ba3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Paderno Dugnano in zona Calderara, la richiesta di 295.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Domenico Scarlatti nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3010 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.402 €/m² e
2.588 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INCIRANO, CALDERARA, CASSINA AMATA, VILLAGGIO AMBROSIANO, TANGENZIALE) per appartamenti (da 1.860 €/m² a 3.090 €/m²) e per trivani (da 1.915 €/m² a 3.185 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Paderno Dugnano
Per quanto riguarda più in generale la città di Paderno Dugnano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Palazzolo Milanese, mentre la zona di Calderara risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Calderara pressi Via Domenico Scarlatti) è pari a
2.405 €/m², molto vicina ai valori della zona Cassina Amata che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Paderno Dugnano in zona Calderara
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Divina
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con termocondizionamento con giardino con ascensore
PADERNO DUGNANO: zona Calderara comoda con tutti i servizi di prima necessità proponiamo in vendita STUPENDO APPARTAMENTO DI TRE LOCALI CON GIARDINO PRIVATO DI 175 MQ, CANTINA E BOX DOPPIO A 20.000,00€. L'unità immobiliare oggetto di compravendita è sita al piano terreno all’interno di un recente condominio con facciata in mattone a vista e ascensore. La disposizione interna dell’immobile è la seguente: ingresso, soggiorno, cucina a vista , ampio corridoio con armadio a muro ad uso ripostiglio/lavanderia, camera matrimoniale, cameretta e infine bagno. Completano la soluzione l’ampio giardino di 175 mq con un’ampia veranda utilizzabile anche come giardino d’inverno vista la possibilità di chiusura tramite pannelli isolanti elettrici, un vano cantina e un box doppio in lunghezza AL PREZZO DI 20.000,00 €. L'immobile si presenta in ottime condizioni generali, il RISCALDAMENTO E’ AUTONOMO A PAVIMENTO , gli infissi sono dotati di doppi vetri in legno con zanzariere, inferiate, tapparelle elettriche, allarme, irrigazione automatica, domotica, porticato esterno con chiusura elettrica, la pavimentazione è in ceramica in tutti gli ambienti infine la porta d'ingresso è blindata. Ne consigliamo la visione. PER ULTERIORI INFO: 02.99046777 DIVINA PADERNO. La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà. La presente non vincola in alcun modo la societ
