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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Paderno Dugnano in zona Incirano a 264.000 € (cod.6484f55b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Paderno Dugnano in zona Incirano, la richiesta di 264.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Felice Orsini nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Immobiliare Reale) a
264.000 € per una
superficie commerciale di
91 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2901 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.056 €/m² e
3.247 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INCIRANO, CALDERARA, CASSINA AMATA, VILLAGGIO AMBROSIANO, TANGENZIALE) per appartamenti (da 1.730 €/m² a 3.455 €/m²) e per trivani (da 1.815 €/m² a 3.480 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Paderno Dugnano
Per quanto riguarda più in generale la città di Paderno Dugnano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Palazzolo Milanese, mentre la zona di Incirano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Incirano pressi Via Felice Orsini) è pari a
2.485 €/m², molto vicina ai valori della zona Cassina Amata che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con posto auto di recente costruzione con termocondizionamento con cucina abitabile con ascensore con riscaldamento autonomo
PER TELEFONATE CHIAMARE DIRETTAMENTE *****Zona Palazzolo, in piccolo signorile contesto di sole 6 unita in , proponiamo appartamento posto al 2° piano composto da soggiorno, cucina abitabile (con possibilità di lasciarla a vista), 2 camere, 2 bagni e 2 terrazzi. Possibilità box, cantina e posti auto. Palazzina costruita con le migliori tecnologie per il risparmio energetico, facciata con cappotto, riscaldamento a pavimento con pompa di calore AUTONOMA, ventilazione meccanica controllata per assicurare ricircolo continuo dell'aria. Ogni appartamento sarà dotato di impianto fotovoltaico personale di 3 KW. Possibilità di personalizzare gli interni, sia come finiture che come disposizione dei locali
