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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Paderno Dugnano in zona Calderara a 444.032 € (cod.646867ba)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Paderno Dugnano in zona Calderara, la richiesta di 444.032 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Luigi Cadorna nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
444.032 € per una
superficie commerciale di
106 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4188 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.320 €/m² e
3.550 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO) per appartamenti (da 1.810 €/m² a 2.965 €/m²) e per quadrivani (da 1.695 €/m² a 3.265 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Paderno Dugnano
Per quanto riguarda più in generale la città di Paderno Dugnano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Palazzolo Milanese, mentre la zona di Calderara risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Calderara pressi Via Luigi Cadorna) è pari a
2.365 €/m², molto vicina ai valori della zona Cassina Amata che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Paderno Dugnano in zona Calderara
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Professione Casa - Paderno Dugnano
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina di recente costruzione con termocondizionamento con cucina abitabile con giardino con ascensore
PROSSIMA REALIZZAZIONE - 4 LOCALI CON GIARDINO E PORTICO PRIVATO In via Cadorna angolo via Ugo la Malfa, a breve distanza dalla stazione ferroviaria Trenord, nascer RESIDENZA PATRIZIA una palazzina di 12 unit immobiliari in classe A. L'appartamento in oggetto un 4 locali al piano di 106mq con giardino privato 198mq e portico di 29mq. TRIPLA ESPOSIZIONE SUD - EST- NORD RIF: A1 - Progetti, planimetrie e capitolato in ufficio. tel: 02/99.04.01.80 cel: 393/9364427 - SC9395548
