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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Paderno Dugnano in zona Cassina Amata a 314.400 € (cod.646867ad)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Paderno Dugnano Cassina Amata, la richiesta di 314.400 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Luigi Cadorna nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
314.400 € per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3834 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.197 €/m² e
3.422 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO) per appartamenti (da 1.610 €/m² a 3.005 €/m²) e per trivani (da 1.640 €/m² a 3.105 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Paderno Dugnano
Per quanto riguarda più in generale la città di Paderno Dugnano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Palazzolo Milanese, mentre la zona di Cassina Amata risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cassina Amata pressi Via Luigi Cadorna) è pari a
2.400 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Paderno Dugnano in zona Cassina Amata
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Professione Casa - Paderno Dugnano
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina di recente costruzione con termocondizionamento con cucina abitabile con giardino con ascensore
PROSSIMA REALIZZAZIONE - 3 LOCALI CON GIARDINO PRIVATO - In via Cadorna angolo via Ugo la Malfa, a breve distanza dalla stazione Trenord, nascer RESIDENZA PATRIZIA una palazzina di 12 unit immobiliari in classe A. L'appartamento in oggetto un 3 locali al piano terra di 82mq e giardino privato di 145mq. TRIPLA ESPOSIZIONE SUD -NORD - OVEST RIF A3 - Progetti, planimetrie e capitolato in ufficio. tel. 02/99.04.01.80 cel. 393/9364427 - SC9395539
