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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Paderno Dugnano in zona Cassina Amata a 334.000 € (cod.64605115)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Paderno Dugnano Cassina Amata, la richiesta di 334.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Cadore nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
334.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3340 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.729 €/m² e
2.924 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INCIRANO, CALDERARA, CASSINA AMATA, VILLAGGIO AMBROSIANO, TANGENZIALE) per appartamenti (da 1.620 €/m² a 2.885 €/m²) e per trivani (da 1.680 €/m² a 3.060 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Paderno Dugnano
Per quanto riguarda più in generale la città di Paderno Dugnano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Palazzolo Milanese, mentre la zona di Cassina Amata risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cassina Amata pressi Via Cadore) è pari a
2.295 €/m², molto vicina ai valori della zona Calderara che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Paderno Dugnano in zona Cassina Amata
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con balcone con termocondizionamento di nuova costruzione con ascensore
Appartamento in Vendita a Paderno Dugnano, zona Cassina Amata. Comodo ai principali servizi e con la prossima realizzazione di un palazzina di 9 unità abitative. L'attenzione all'efficienza energetica e alle tecniche costruttive avanzate si uniscono ad un gusto per i dettagli e alla scelta di materiali raffinati. Un alto livello di comfort è garantito dalle tecnologie costruttive orientate all'alta traspirabilità dell'edificio e dai pannelli radianti a pavimento di ultima generazione per il riscaldamento. La tranquillità è assicurata dall'involucro esterno e dalle pareti divisorie. Inoltre, è prevista l'installazione di pannelli fotovoltaici sul tetto per la produzione di energia elettrica. L'immobile è certificato energeticamente A3 o A4 e si concentra sul benessere del pianeta e sulla riduzione dei costi mensili di utilizzo. Grazie agli investimenti in sistemi più efficienti e tecnologie all'avanguardia, si utilizzano fonti energetiche rinnovabili e materiali di qualità, aumentando così il valore della proprietà rispetto agli edifici meno efficienti. Inoltre, sono disponibili soluzioni personalizzabili. Per prenotazioni e informazioni, contattare l'ufficio. Superficie commerciale di 100 m², composto da 3 locali, 2 bagni e 2 balconi. Nuova costruzione in corso di realizzazione. Anno di costruzione: 2025. Accesso adattato a persone con mobilità ridotta e immobile adatto per persone con mobilità ridotta. Situato al piano secondo con ascensore
