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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Paderno Dugnano in zona Incirano a 258.000 € (cod.64453cca)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Paderno Dugnano in zona Incirano, la richiesta di 258.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
258.000 € per una
superficie commerciale di
72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3583 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.734 €/m² e
2.928 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INCIRANO, CALDERARA, CASSINA AMATA, VILLAGGIO AMBROSIANO, TANGENZIALE) per appartamenti (da 1.790 €/m² a 3.615 €/m²) e per bivani (da 1.515 €/m² a 2.980 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Paderno Dugnano
Per quanto riguarda più in generale la città di Paderno Dugnano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Palazzolo Milanese, mentre la zona di Incirano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Incirano) è pari a
2.545 €/m², molto vicina ai valori della zona Cassina Amata che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Paderno Dugnano in zona Incirano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Divina
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con termocondizionamento con giardino di nuova costruzione di recente costruzione con cortile
Paderno Dugnano, nella frazione di Incirano, la Divina Servizi Immobiliari, propone con incarico di mediazione in esclusiva, Ampio due locali di recente costruzione con giardino privato. L’immobile è cosi composto: ingresso, soggiorno con cucina a vista, disimpegno, camera matrimoniale, bagno, patio di circa 22 mq e giardino privato di circa 75 mq. Competa la proprietà una cantina. L’appartamento è dotato di impianto di riscaldamento a pavimento, infissi in doppio vetro legno, area condizionata canalizzata, predisposizione impianto d’allarme volumetrico e perimetrale, tende da sole e giardino con irrigazione automatica ed impianto di illuminazione. Il prezzo è comprensivo dell'arredo. Libero subito. PER ULTERIORI INFO: 02.99046777 o 334.3792099 DIVINA PADERNO. La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà. La presente non vincola in alcun modo la societ
