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L'Opinione di Caasa® per il quadrivano in vendita a Paderno Dugnano a 245.000 € (cod.63fcdb76)

Secondo Caasa, per il quadrivano in vendita a Paderno Dugnano, la richiesta di 245.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
Il quadrivano, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a 245.000 € per una superficie commerciale di 114 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2149 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.696 €/m² e 2.911 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INCIRANO, CALDERARA, CASSINA AMATA, VILLAGGIO AMBROSIANO, TANGENZIALE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Paderno Dugnano
Per quanto riguarda più in generale la città di Paderno Dugnano, sono presenti al momento più di cento annunci per quadrivani in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Palazzolo Milanese.

Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per quadrivani in vendita sono sostanzialmente stabili (+0,91%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
245.000 €
Superficie:
114 m²
Prezzo al m²:
2149 €/m²
Piano:
n.d. (con ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
B
IPE:
197.2 kwh/m²
Città:
Paderno Dugnano (MI)
Zona OMI:
D1 (INCIRANO, CALDERARA, CASSINA AMATA, VILLAGGIO AMBROSIANO, TANGENZIALE)
Indirizzo:
Pubblicato:
gio 20 febbraio 2025

PROPOSTO DA:

Professionista Immobiliare

DESCRIZIONE

con posto auto con termocondizionamento con ascensore

Riferimento: Ufficio Sant'Agostino 2 Benvenuti a Paderno Dugnano (MI), comune della città metropolitana di Milano, a 20 km dal capoluogo. Siamo in via dell’industria, in una posizione veramente strategica, nel crocevia di importanti vie di comunicazione: l’autostrada A4 Torino-Venezia, l’A35 Milano- Brescia, la A52 Tangenziale nord con una propria uscita dedicata, oltre a numerose strade provinciali che vi possono connettere con tutto il territorio. In arrivo anche la metrotranvia Milano-Desio-Seregno. La location è di quelle speciali, il centro direzionale Sant’Agostino, un vero e proprio totem architettonico che spicca nel paesaggio urbano. Il Centro Direzionale Sant’Agostino è stato pubblicato su Casabella N.788, Italiarchitetture - Utet, Lera N.3 - 2014, Catalogo Marazzi - 2010, nonché tra i nominati della categoria Under 40 della Renzo Piano Foundation 2011. Qui Vi voglio presentare una nuova opportunità, per collocare la Vostra sede o filiale. UFFICIO 2 (trovate ufficio 1 sempre su immobiliare a questo link: https://www.immobiliare.it/annunci/113934255/ Al primo piano, servito da ascensore, si propone in acquisto un funzionale ufficio di 114 mq commerciali, suddivisibili tramite pareti nella configurazione più idonea alla Vostra attività. Attualmente si dispone con ingresso, area operativa multi postazione, due uffici padronali, e quell’elemento in più che crea il giusto ambiente aziendale: l’area break, una cucina completamente attrezzata per pause compagnia. A completamento, servizi igienici in ottime condizioni. L’ascensore connette direttamente anche con il piano interrato, dove si trovano 2 posti auto di proprietà esclusivi. Buona disponibilità di parcheggio libero in zona. Spese condominiali €200/mese inclusive di quote millesimali, gestione amministratore, riscaldamento/raffrescamento (incidenza del 50% sul totale) ed ascensore. Sono sicuro che se state cercando un luogo curato, dove valorizzare la Vostra immagine aziendale, un luogo con tutte le caratteristiche per rendere le Vostre giornate[…]

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