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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Paderno Dugnano in zona Calderara a 245.000 € (cod.63dd3c7c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Paderno Dugnano in zona Calderara, la richiesta di 245.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Gaetano Donizetti nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
245.000 € per una
superficie commerciale di
98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.806 €/m² e
2.991 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INCIRANO, CALDERARA, CASSINA AMATA, VILLAGGIO AMBROSIANO, TANGENZIALE) per appartamenti (da 1.830 €/m² a 3.035 €/m²) e per bivani (da 1.670 €/m² a 3.135 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Paderno Dugnano
Per quanto riguarda più in generale la città di Paderno Dugnano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Palazzolo Milanese, mentre la zona di Calderara risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Calderara pressi Via Gaetano Donizetti) è pari a
2.370 €/m², molto vicina ai valori della zona Cassina Amata che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Paderno Dugnano in zona Calderara
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Divina
DESCRIZIONE
con posto auto con termocondizionamento con giardino
PADERNO DUGNANO: zona Calderara comoda con tutti i servizi di prima necessità proponiamo in vendita un FANTASTICO APPARTAMENTO DI DUE LOCALI CON GIARDINO PRIVATO, TAVERNA DI 35 MQ E BOX. L'unità immobiliare oggetto di compravendita è sita al piano terra all’interno di una trifamiliare di recente edificazione in La disposizione dell'immobile al suo interno è la seguente: ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale e infine bagno finestrato, mediante una comoda scala posizionata nel soggiorno si accede al piano sottostante composta da: open space e lavanderia. Completano la soluzione un giardino privato di 30 mq con portico di 15 mq e un box. Nell’unità immobiliare oggetto di compravendita è presente il riscaldamento a pavimento, l'impianto di condizionamento, pannelli solari, gli infissi sono dotati di doppi vetri in legno, inferiate, zanzariere, tende da sole elettriche, allarme con videosorveglianza, la pavimentazione è in gres porcellanato in tutti gli ambienti e la porta d'ingresso è blindata. Ne consigliamo la visione. PER ULTERIORI INFO: 02.99046777 o 380.3747487 DIVINA PADERNO. La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà. La presente non vincola in alcun modo la societ
