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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Paderno Dugnano in zona Cassina Amata a 228.000 € (cod.63bcbe02)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Paderno Dugnano Cassina Amata, la richiesta di 228.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Cadore nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
228.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3257 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.835 €/m² e
3.040 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INCIRANO, CALDERARA, CASSINA AMATA, VILLAGGIO AMBROSIANO, TANGENZIALE) per appartamenti (da 1.635 €/m² a 3.080 €/m²) e per bivani (da 1.820 €/m² a 2.620 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Paderno Dugnano
Per quanto riguarda più in generale la città di Paderno Dugnano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Palazzolo Milanese, mentre la zona di Cassina Amata risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cassina Amata pressi Via Cadore) è pari a
2.490 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Paderno Dugnano in zona Cassina Amata
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con balcone con terrazza di nuova costruzione con ascensore
Appartamento in Vendita a Paderno Dugnano, nella zona di Cassina Amata. Comodo con tutti i servizi primari. Prossima realizzazione di una piccola palazzina di sole 9 unità abitative, con l'obiettivo primario del risparmio energetico. Tecnologie costruttive avanzate e gusto del dettaglio più ricercato. Raffinatezza nella scelta dei materiali e elevato livello di comfort. L'edificio offre un'alta traspirabilità e una ventilazione meccanica degli ambienti per un costante ricambio d'aria. Dispone di pannelli radianti a pavimento di ultima generazione per il riscaldamento, garantendo un basso costo di esercizio. La gestione è personalizzata ed efficace, con involucro esterno e pareti divisorie per la tranquillità. Inoltre, è dotato di impianto fotovoltaico per la produzione di energia elettrica e classificato energeticamente A3 o A4. L'obiettivo è il benessere del pianeta, con minor spreco energetico per contenere i costi mensili di utilizzo. Gli impianti sono efficienti e si utilizzano fonti energetiche rinnovabili. Le scelte costruttive e i materiali sono di qualità, garantendo un valore in aumento rispetto ad edifici più energivori. Le soluzioni sono personalizzabili e si possono prenotare e ottenere informazioni presso l'ufficio. L'appartamento ha una superficie commerciale di 70 m² e dispone di 2 locali, 1 bagno e un balcone. È una nuova costruzione, mai abitata in precedenza, attualmente in costruzione. Inoltre, è dotato di cantina e l'accesso è adattato alle persone con mobilità ridotta. È un immobile adatto anche per persone con mobilità ridotta. Si trova al secondo piano, con ascensore e aria condizionata
