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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Paderno Dugnano in zona Cassina Amata a 396.000 € (cod.63bcbe01)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Paderno Dugnano Cassina Amata, la richiesta di 396.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Cadore nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
396.000 € per una
superficie commerciale di
128 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3093 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.460 €/m² e
2.691 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INCIRANO, CALDERARA, CASSINA AMATA, VILLAGGIO AMBROSIANO, TANGENZIALE) per appartamenti (da 1.600 €/m² a 3.085 €/m²) e per quadrivani (da 1.985 €/m² a 3.625 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Paderno Dugnano
Per quanto riguarda più in generale la città di Paderno Dugnano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Palazzolo Milanese, mentre la zona di Cassina Amata risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cassina Amata pressi Via Cadore) è pari a
2.460 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Paderno Dugnano in zona Cassina Amata
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con termocondizionamento con balcone di nuova costruzione con ascensore
Appartamento in Vendita a Paderno Dugnano, nella zona di Cassina Amata. Comodo con tutti i servizi primari. Prossima realizzazione di una piccola palazzina di sole 9 unità abitative, con l'obiettivo primario del risparmio energetico. Tecnologie costruttive avanzate e gusto del dettaglio più ricercato. Raffinatezza nella scelta dei materiali e elevato livello di comfort. L'edificio offre un'alta traspirabilità e una ventilazione meccanica degli ambienti per un costante ricambio d'aria. Dispone di pannelli radianti a pavimento di ultima generazione per il riscaldamento, garantendo un basso costo di esercizio. La gestione è personalizzata ed efficace, con involucro esterno e pareti divisorie per la tranquillità. Inoltre, è dotato di impianto fotovoltaico per la produzione di energia elettrica e classificato energeticamente A3 o A4. L'obiettivo è il benessere del pianeta, con minor spreco energetico per contenere i costi mensili di utilizzo. Gli impianti sono efficienti e si utilizzano fonti energetiche rinnovabili. Le scelte costruttive e i materiali sono di qualità, garantendo un valore in aumento rispetto ad edifici più energivori. Le soluzioni sono personalizzabili e si possono prenotare e ottenere informazioni presso l'ufficio. L'appartamento ha una superficie commerciale di 127 m² e dispone di 4 locali, 2 bagni e un balcone. È una nuova costruzione, mai abitata in precedenza, attualmente in costruzione. Inoltre, è dotato di cantina e l'accesso è adattato alle persone con mobilità ridotta. È un immobile adatto anche per persone con mobilità ridotta. Si trova al primo piano, con ascensore e aria condizionata
