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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Paderno Dugnano in zona Calderara a 445.000 € (cod.63b47efe)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Paderno Dugnano in zona Calderara, la richiesta di 445.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE RIBERTO) a
445.000 € per una
superficie commerciale di
153 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2908 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.982 €/m² e
3.178 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INCIRANO, CALDERARA, CASSINA AMATA, VILLAGGIO AMBROSIANO, TANGENZIALE) per appartamenti (da 1.810 €/m² a 2.960 €/m²) e per quadrivani (da 1.775 €/m² a 3.490 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Paderno Dugnano
Per quanto riguarda più in generale la città di Paderno Dugnano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Palazzolo Milanese, mentre la zona di Calderara risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Calderara) è pari a
2.370 €/m², molto vicina ai valori della zona Cassina Amata che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Paderno Dugnano in zona Calderara
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE RIBERTO
VIA CARDINALE RIBOLDI, 171 - , Paderno Dugnano (MI)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con posto auto con termocondizionamento con giardino con terrazza di nuova costruzione
Ai confini con Cusano Milanino, di fronte alla nuova stazione metrotranviaria in costruzione che collegherà rapidamente il cuore di Milano, realizzeremo prossimamente uno splendido complesso residenziale denominato “Oasis”, in un’entusiasmante sinergia di comfort, eleganza, innovazione e tranquillità. All’interno della nostra futura realizzazione potrete trovare appartamenti su misura, con ampia disponibilità di terrazzi o giardini. Completeranno le soluzioni cantine e box auto di ampie metrature. Questo nuovo complesso verrà edificato dalla rinomata Impresa di costruzioni Bruedil Srl, che, grazie alla sua esperienza di oltre 30 anni nella realizzazione di edifici residenziali di alta qualità, sarà in grado di soddisfare ogni esigenza del cliente. Il design moderno è supportato da materiali di altissima qualità, che potrete visionare in anteprima nell’accogliente e ospitale Showroom dedicato esclusivamente ai nostri cantieri della Bruedil Home, dove sarà possibile personalizzare le future dotazioni in fase di esecuzione, ottenendo la classificazione energetica “N-ZEB”. Fine lavori 2026 Il complesso residenziale Oasis rientra nella A4 grazie alle seguenti dotazioni: • Impianto di ventilazione meccanica controllata e recupero del calore • Impianto fotovoltaico condominiale a supporto di ogni singola unità immobiliare • Impianto di riscaldamento a pavimento e produzione di acqua calda sanitaria con pompa di calore • Serramenti di ultima generazione a bassissimo impatto acustico ed energetico • Impianto di videosorveglianza per le parti comuni • Impianto di condizionamento L’impianto elettrico prevede la gestione domotica integrata delle seguenti funzioni: • Automazione tapparelle • Scenari • Termoregolazione • Controllo carichi • Visualizzazione consumi • Videocitofonia connessa in remoto Completa l’offerta relativa alla parte elettrica: • Impianto in fibra ottica per tecnologia FTTH nelle parti comuni Sono inoltre integrabili all’interno della domotica: • Automazione luci • Diffusione sonora • Antifurto Pac[…]
