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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Paderno Dugnano in zona Calderara a 210.000 € (cod.63b31d39)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Paderno Dugnano in zona Calderara, la richiesta di 210.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Baraggiole nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
210.000 € per una
superficie commerciale di
111 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1891 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.111 €/m² e
2.285 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INCIRANO, CALDERARA, CASSINA AMATA, VILLAGGIO AMBROSIANO, TANGENZIALE) per appartamenti (da 1.810 €/m² a 2.960 €/m²) e per trivani (da 1.910 €/m² a 2.925 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Paderno Dugnano
Per quanto riguarda più in generale la città di Paderno Dugnano, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Palazzolo Milanese, mentre la zona di Calderara risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Calderara pressi Via Baraggiole) è pari a
2.370 €/m², molto vicina ai valori della zona Cassina Amata che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,30%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Paderno Dugnano in zona Calderara
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con termocondizionamento con giardino
PADERNO DUGNANO frazione CALDERARA: In piccolo contesto condominiale con FACCIATA RIFATTA 2005 - APPARTAMENTO di 3 LOCALI con TAVERNA e POSTO AUTO, sito in zona residenziale di Paderno Dugnano, frazione Calderara. L'unità immobiliare, comoda con tutti i servizi di prima necessità (scuole, supermercati, farmacia, tabaccheria) e a pochi passi dalla fermata dell'autobus e del tram (linea in fase di costruzione), presenta la seguente disposizione interna: ingresso, ampio soggiorno con cucina open space, camera matrimoniale, cameretta, taverna e doppi servizi. Completa la soluzione il giardino condominiale all'interno del quale vi è un posto auto. Riscaldamento con caldaia autonoma e infissi in legno dotati di doppi vetri
