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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Paderno Dugnano in zona Calderara a 800 € mese (cod.65657605)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Paderno Dugnano in zona Calderara, la richiesta di 800 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Ottorino Respighi nella zona OMI D1, è proposto in affitto a
800 € mese per una
superficie commerciale di
46 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
17,4 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
13,3 €/m² mese e
14,3 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INCIRANO, CALDERARA, CASSINA AMATA, VILLAGGIO AMBROSIANO, TANGENZIALE) per appartamenti (da 8,9 €/m² mese a 14,9 €/m² mese) e per bivani (da 12,5 €/m² mese a 17 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Paderno Dugnano
Per quanto riguarda più in generale la città di Paderno Dugnano, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in affitto (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Palazzolo Milanese, mentre nella zona di Calderara è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Calderara, dove sorge l'appartamento (pressi Via Ottorino Respighi), essa è pari a circa
12,1 €/m² mese per appartamenti in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in deciso calo (-7,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Paderno Dugnano in zona Calderara
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di nuova costruzione con termocondizionamento con arredamento con terrazza con balcone con riscaldamento autonomo
PADERNO DUGNANO (MI) – VIA OTTORINO RESPIGHI, 10 (FRAZIONE CALDERARA) – all’interno di piccolo e tranquilla palazzina di civile costruzione, proponiamo in locazione grazioso e luminoso bilocale mansardato completamente arredato, situato al piano secondo e ultimo. L’immobile ha una superficie commerciale di 46 mq (40 mq calpestabili) ed è così composto: ingresso su soggiorno con cucina a vista, disimpegno, camera da letto, servizio e balcone. Il contesto condominiale risulta essere buono e tranquillo, grazie alla presenza di residenti referenziati mentre l'immobile si presenta in ottime condizioni manutentive e dispone di alcuni comfort, tra cui porta blindata, infissi in legno con doppio vetro, predisposizione fibra ottica, climatizzatore doppio con tecnologia inverter, lavastoviglie e predisposizione allarme (attualmente non è funzionante e la proprietà non ne risponde). Esso risulta ottimamente collegato con i mezzi di trasporto pubblico, tra cui treno (“Paderno Dugnano”, linee S2 e S4) e autobus (linee 1, 166, Z219 e Z229). La zona è inoltre servita da tutti i servizi di prima necessità, quali scuole, istituti di credito, farmacie, supermercati e molto altro. Il canone mensile richiesto è pari a € 800,00 e comprende tutte le spese condominiali, le quali escludono i costi per il riscaldamento (autonomo). Il contratto di locazione sarà stipulato con formula a canone libero (4+4) in regime fiscale di cedolare secca e l'immobile sarà disponibile a partire dal 01/08/2026. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per la visita con un nostro incaricato, vi invitiamo a contattarci telefonicamente al numero 02.24.23.294. Per consultare altre soluzioni simili in affitto, potete visitare il nostro sito web rm.immobiliare oppure i portali immobiliare.it e idealista.it (tutti i nostri annunci sono visibili entro le prime tre pagine delle rispettive piattaforme
