Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Paderno Dugnano in zona Cassina Amata a 750 € mese (cod.646e1623)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Paderno Dugnano Cassina Amata, la richiesta di 750 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Alfredo Oriani nella zona OMI D1, è proposto in affitto a
750 € mese per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
16,7 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
12,2 €/m² mese e
13,2 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INCIRANO, CALDERARA, CASSINA AMATA, VILLAGGIO AMBROSIANO, TANGENZIALE) per appartamenti (da 11,4 €/m² mese a 18 €/m² mese) e per bivani (da 8,6 €/m² mese a 24,3 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Paderno Dugnano
Per quanto riguarda più in generale la città di Paderno Dugnano, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in affitto (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Palazzolo Milanese, ma anche la zona di Cassina Amata è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Cassina Amata, dove sorge l'appartamento (pressi Via Alfredo Oriani), essa è pari a circa
14,8 €/m² mese per appartamenti in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in forte aumento (+29,89%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in affitto a Paderno Dugnano in zona Cassina Amata
IMMAGINE 0
immagine 1 di 11
IMMAGINE 1
immagine 2 di 11
IMMAGINE 2
immagine 3 di 11
IMMAGINE 3
immagine 4 di 11
IMMAGINE 4
immagine 5 di 11
IMMAGINE 5
immagine 6 di 11
IMMAGINE 6
immagine 7 di 11
IMMAGINE 7
immagine 8 di 11
IMMAGINE 8
immagine 9 di 11
IMMAGINE 9
immagine 10 di 11
IMMAGINE 10
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PIXIDIS REAL ESTATE D.I.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento con arredamento con posto auto con riscaldamento autonomo di recente ristrutturazione
Si propone Bilocale arredato con posto auto scoperto, LIBERO DAL 01/08/2025 -PRIMA DELLA VISITA DELL'IMMOBILE SI RICHIEDE INTERVISTA TELEFONICA- Si propone in Locazione a Paderno Dugnano frazione “Cassina Amata” Bilocale posto al 2°piano senza ascensore. L’immobile è di nuova ristrutturazione. Ingresso, soggiorno con cucina,bagno con doccia finestrato e camera da letto. Completa la soluzione solaio e posto auto interno. Solo persone referenziate con contratti a tempo indeterminato. In dotazione all’immobile: • Aria condizionata in pompa di calore in tutte le zone • Riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione • impianto TV Camera/sala • impianto Sat. camera/sala • impianto Telefono • Infissi Taglio Termico PVC Arredo: • Cucina completa di elettrodomestici (seguono) • Forno • Frigo/congelatore • Lavastoviglie • Divano • mobile Tv • camera da letto completa • arredo bagno Il tutto Completamente Nuovo L’immobile è confortevole ed accogliente ideale per single o giovani coppie. (PREFERIBILMENTE SINGLE) Non adatto per più di 2 persone Non adatto a persone con disabilità Consigliata automobile. La lavatrice e il materasso non sono compresi. (se interessa la lavatrice la si accorda con l'attuale inquilina) Si richiedono 3 mesi di cauzione più anticipo mensilità e referenze verificabili. Contratto 4+4 in cedolare secca. Il canone di locazione e' di € 650,00 + spese Condominio.€ 100,00 Libero dal 1° di Agosto. A carico del conduttore prova fumi della caldaia ogni 2 anni come per legge. La zona e residenziale quindi tranquilla. Servizi generici nei 600 mt. 800 mt. Posta via corridori Paderno 750 mt. Supermercato Gigante 600 mt. Palestre 5 km. MM Comasina Mezzi di trasporto Stazione ferroviaria Paderno a 1,9 Km. Linea 179 ATM Link sotto per orari e partenze Fermata -Via Reali (C.Na Amata - Scambio) (Paderno D.) https://moovitapp.com/index/it/mezzi_pubblici-line-179-Milano_e_Lombardia-223-6929-374185-0 http://www.amicitram.eu/wp-content/uploads/2017/04/Linea-Milano-Limbiate_-servizio-tranviario- integrato-da-co[…]
