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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Opera a 265.000 € (cod.663a3812)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Opera, la richiesta di 265.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di VIA SPORTING MIRASOLE nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da VISIONE CASE) a
265.000 € per una
superficie commerciale di
104 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2548 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
3.176 €/m² e
3.507 €/m².
Data la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (C) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Opera
Per quanto riguarda più in generale il comune di Opera, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,96%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Opera
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
VISIONE CASE
Via Vincenzo Monti 8, Via Vincenzo Monti 8, 20123, Milano (MI)
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con ascensore con posto auto con cucina abitabile
SPORTING MIRASOLE (NOVERASCO) – AMPIO TRILOCALE CON DOPPI BALCONI PREZZO E METRATURA - RICHIESTA: € 265.000 (Cantina inclusa) - SUPERFICIE CATASTALE: 104 m² - POSSIBILITÀ DI ACQUISTO POSTO AUTO COMPOSIZIONE E CARATTERISTICHE - LOCALI: 3 (soggiorno + due camere da letto) - PIANO: 4° con Ascensore - INFISSI: Alluminio in vetro - CUCINA: Abitabile - LAVANDERIA - BAGNO: Finestrato - BALCONI: 2 (accesso dal soggiorno e dalla cucina) - CABINE ARMADIO: 2 (una in ogni camera da letto) - LAVANDERIA - PERTINENZE: Cantina - ESPOSIZIONE: Nord, Ovest COSTI DI GESTIONE E DETTAGLI TECNICI - SPESE CONDOMINIALI: € 330 / mese (comprensive di riscaldamento e acqua calda) - RISCALDAMENTO: Centralizzato a radiatori - CATEGORIA CATASTALE: A/2 - CERTIFICAZIONE ENERGETICA: Classe C (86.18 kWh/m² anno) IL CONTESTO E LA POSIZIONE – SPORTING MIRASOLE (NOVERASCO, OPERA) L'immobile si trova ad Opera, nella frazione di Noverasco, all'interno del rinomato complesso residenziale "Sporting Mirasole", una vera oasi verde alle porte di Milano che garantisce privacy, sicurezza e un'elevata qualità della vita. IL COMPLESSO E I SUOI SERVIZI: - Sicurezza H24: Portineria centralizzata 24/7 con gestione pacchi e servizio di vigilanza notturna armata. - Scuole di Eccellenza: A pochi passi dall'American School of Milan (ASM). - Sport & Free Time: Adiacente al Golf Club Le Rovedine; il complesso offre piscine, campi da tennis, padel, calcetto e ampie aree verdi. - Salute & Ricerca: Vicinanza immediata con l'IEO (Istituto Europeo di Oncologia), dettaglio che rende l'immobile ideale anche come investimento. COLLEGAMENTI E SERVIZI: - Mezzi Pubblici: Bus 222 (collegato al Tram 24 per Duomo), Bus 99 (direzione Ripamonti/Crocetta) e linea 194 per il Passante Ferroviario S13 (Locate di Triulzi). - Strade e Autostrade: Accesso rapido a Tangenziale Ovest (A50), SS412 Val Tidone, A1 e A7. - Shopping & Natura: Immerso nel Parco Agricolo Sud Milano, vicino all'Opera Center, all'Outlet Scalo Milano e ai principali supermercati. * La presente descrizione, le fot[…]
