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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Opera a 270.000 € (cod.66333e06)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Opera, la richiesta di 270.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di VIA SPORTING MIRASOLE nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
270.000 € per una
superficie commerciale di
86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3139 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
3.422 €/m² e
3.745 €/m².
Data la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.
Mercato immobiliare ad Opera
Per quanto riguarda più in generale il comune di Opera, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,55%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Opera
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BLEND | L'ennesima agenzia immobiliare
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con balcone con ascensore con terrazza di recente ristrutturazione di nuova costruzione con cortile
Siamo Blend, l’ennesima agenzia immobiliare. Quindi partiamo dalle cose che le altre agenzie preferiscono non dire. La casa. Trilocale al quarto piano in Via Sporting Mirasole 20, ristrutturato da cima a fondo. Ha: - un living con cucina in linea da 4,36 m; - una camera matrimoniale e una cameretta; - due bagni, così al mattino nessuno bussa; - due balconi sul cortile; - un vano lavanderia, perché stendere i calzini sul termosifone del salotto non è arredamento. Pareti bianche, parquet, niente fronzoli. In gergo si chiama “come da capitolato”. In pratica è una tela bianca. Il sistema. Di solito qui arriva la foto di un divano da 6.000 euro, e voi scoprite al rogito che il divano non c’era. Noi facciamo il contrario e vi diamo tre prezzi, tutti scritti: 1) Casa Base – € 270.000. Quella vera, bianca e pronta al rogito. 2) eventuali Extra-capitolato come da progetto previsto – € 7.220 + IVA. Pitture verde petrolio, boiserie, rivestimenti e mensola su misura, come da progetto. Li realizza Studio Aurea in cantiere prima della consegna, così non dovete cercare un imbianchino su Facebook. 3) Suggerimento d’arredo – circa € 8.465. Il progetto l’abbiamo già pensato noi, pezzo per pezzo, con IKEA e Maisons du Monde. Voi comprate e montate in autonomia. Di ogni oggetto conoscete il nome e il prezzo, e scoprite che “vorrei ma non posso” era soprattutto una questione di lista della spesa. Negli allegati trovate la planimetria, la casa com’è oggi, i render stanza per stanza con il prezzo di ogni arredo, la scheda completa della cucina e il dettaglio delle lavorazioni. Leggeteli: li abbiamo fatti apposta. Chiamate lo 02 8211 0744 o scrivete a luca.vigorito@studioaurea.eu. Rispondiamo davvero, che per un’agenzia immobiliare è già una notizia. Le immagini sono indicative e hanno scopo illustrativo. Arredi e lavorazioni extracapitolato non sono inclusi nel prezzo base. I prezzi degli arredi sono stati rilevati il 16/10/2026 e possono cambiare
