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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Opera a 245.000 € (cod.66297ebb)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Opera, la richiesta di 245.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a VIA SPORTING MIRASOLE nella zona OMI E1, è proposto in vendita a
245.000 € per una
superficie commerciale di
72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3402 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
2.792 €/m² e
3.413 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.
Mercato immobiliare ad Opera
Per quanto riguarda più in generale il comune di Opera, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Opera
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BLEND | L'ennesima agenzia immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone di recente ristrutturazione
No, non abbiamo cambiato due placche, dato una mano di bianco e scritto “finemente ristrutturato”. Questo bilocale di 72 mq, al quarto piano, è attualmente in fase di ristrutturazione completa: vengono rifatti anche tutti gli impianti, che saranno nuovi e a norma. Perché una casa nuova dovrebbe esserlo anche dove non si vede. La distribuzione è semplice e funzionale: ingresso, soggiorno con cucina a vista e balcone, camera matrimoniale con cabina armadio, lavanderia/ripostiglio e bagno. Naturalmente il bagno c’è: il Medioevo, del resto, pare essere finito. L’appartamento ha una favorevole esposizione Sud/Est e un tranquillo affaccio interno, al quarto piano. E poi c’è il contesto. Siamo allo Sporting Mirasole, un complesso residenziale che non ha bisogno di essere inventato oggi con un nome inglese e quattro rendering: è stato pensato fin dall’origine come un vero quartiere residenziale, immerso nel verde e dotato di ampi spazi comuni e servizi. Un modo di abitare diverso dal classico condominio milanese: più verde, più spazio e una dimensione residenziale difficile da replicare oggi. La ristrutturazione è ancora in corso, ed è proprio questo il momento interessante per acquistare: la casa si compra oggi e si riceve completamente rinnovata, senza doversi occupare di lavori, impianti, artigiani e di tutte quelle piccole gioie che trasformano una ristrutturazione in un secondo lavoro non retribuito. È inoltre disponibile la possibilità di abbinare una cantina. La casa è ancora in cantiere. Il progetto, invece, è già molto chiaro. BLEND | L’ennesima agenzia immobiliare
