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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Opera a 390.000 € (cod.66236707)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Opera, la richiesta di 390.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da VISIONE CASE) a
390.000 € per una
superficie commerciale di
117 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3333 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
2.999 €/m² e
3.319 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.
Mercato immobiliare ad Opera
Per quanto riguarda più in generale il comune di Opera, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,77%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Opera
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
VISIONE CASE
Via Vincenzo Monti 8, Via Vincenzo Monti 8, 20123, Milano (MI)
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con ascensore
OPERA - TRILOCALE DOPPI SERVIZI CON TERRAZZO PREZZO E METRATURA - RICHIESTA: € 390.000 - SUPERFICIE CATASTALE APPARTAMENTO + CANTINA: 117 m² - POSSIBILITÀ DI ACQUISTO BOX COMPOSIZIONE E CARATTERISTICHE LOCALI: 3 (Soggiorno, Camera Matrimoniale, Camera Singola) - PIANO: 4° con Ascensore - INFISSI: Legno Doppio Vetro - CUCINA: Semiabitabile - BAGNI: 2 (uno finestrato con vasca + uno di servizio con doccia) - TERRAZZO: accesso doppio dal soggiorno - PREDISPOSIZIONE ALLARME - ESPOSIZIONE: Nord, Est, Ovest - RIPOSTIGLIO - PERTINENZE: Cantina COSTI DI GESTIONE E DETTAGLI TECNICI - SPESE CONDOMINIALI: € 300 / Mese (comprensive di riscaldamento e acqua calda) - RISCALDAMENTO: Centralizzato a radiatori - CATEGORIA CATASTALE: A/3 - CERTIFICAZIONE ENERGETICA: Classe B (46.46 kWh/m² anno) POSIZIONE E CONTESTO Il Comune di Opera si posiziona strategicamente nell'hinterland sud di Milano, offrendo un contesto residenziale che integra efficienza urbana e ampi spazi verdi. La zona è caratterizzata da una pianificazione che favorisce la qualità della vita e la facilità di spostamento. TRASPORTI E MOBILITÀ - COLLEGAMENTO MILANO CENTRO: Linea autobus 222 con capolinea in zona Vigentino (Milano), dove è possibile l'interscambio immediato con il tram 24 che conduce direttamente in Piazza Duomo. - PASSANTE FERROVIARIO: Linea autobus 194 che collega rapidamente il centro di Opera alla stazione ferroviaria di Locate di Triulzi (Linea S13), garantendo tragitti veloci verso Milano Rogoredo (M3), Milano Porta Garibaldi e Pavia. - VIABILITÀ: Accesso diretto alla Strada Statale 412 della Val Tidone e alla Tangenziale Ovest (A50), che permette di raggiungere i principali nodi autostradali (A1, A7) in pochi minuti. SERVIZI E INFRASTRUTTURE - COMMERCIO E RISTORAZIONE: Zona servita dal centro commerciale "Opera Center" e da diversi supermercati di media e grande distribuzione. Il centro urbano offre una vivace rete di negozi di vicinato, banche, uffici postali e numerosi bar, caffetterie e punti di ristoro. - ISTRUZIONE E SALUTE: Presenz[…]
