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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Opera a 390.000 € (cod.661eeac6)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Opera, la richiesta di 390.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da VISIONE CASE) a
390.000 € per una
superficie commerciale di
117 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3333 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
2.997 €/m² e
3.316 €/m².
Data la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.
Mercato immobiliare ad Opera
Per quanto riguarda più in generale il comune di Opera, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Opera
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
VISIONE CASE
Via Vincenzo Monti 8, Via Vincenzo Monti 8, 20123, Milano (MI)
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con ascensore
OPERA - TRILOCALE DOPPI SERVIZI CON TERRAZZO PREZZO E METRATURA - RICHIESTA: € 390.000 - SUPERFICIE CATASTALE APPARTAMENTO + CANTINA: 117 m² - POSSIBILITÀ DI ACQUISTO BOX COMPOSIZIONE E CARATTERISTICHE LOCALI: 3 (Soggiorno, Camera Matrimoniale, Camera Singola) - PIANO: 4° con Ascensore - INFISSI: Legno Doppio Vetro - CUCINA: Semiabitabile - BAGNI: 2 (uno finestrato con vasca + uno di servizio con doccia) - TERRAZZO: accesso doppio dal soggiorno - PREDISPOSIZIONE ALLARME - ESPOSIZIONE: Nord, Est, Ovest - RIPOSTIGLIO - PERTINENZE: Cantina COSTI DI GESTIONE E DETTAGLI TECNICI - SPESE CONDOMINIALI: € 300 / Mese (comprensive di riscaldamento e acqua calda) - RISCALDAMENTO: Centralizzato a radiatori - CATEGORIA CATASTALE: A/3 - CERTIFICAZIONE ENERGETICA: Classe B (46.46 kWh/m² anno) POSIZIONE E CONTESTO Il Comune di Opera si posiziona strategicamente nell'hinterland sud di Milano, offrendo un contesto residenziale che integra efficienza urbana e ampi spazi verdi. La zona è caratterizzata da una pianificazione che favorisce la qualità della vita e la facilità di spostamento. TRASPORTI E MOBILITÀ - COLLEGAMENTO MILANO CENTRO: Linea autobus 222 con capolinea in zona Vigentino (Milano), dove è possibile l'interscambio immediato con il tram 24 che conduce direttamente in Piazza Duomo. - PASSANTE FERROVIARIO: Linea autobus 194 che collega rapidamente il centro di Opera alla stazione ferroviaria di Locate di Triulzi (Linea S13), garantendo tragitti veloci verso Milano Rogoredo (M3), Milano Porta Garibaldi e Pavia. - VIABILITÀ: Accesso diretto alla Strada Statale 412 della Val Tidone e alla Tangenziale Ovest (A50), che permette di raggiungere i principali nodi autostradali (A1, A7) in pochi minuti. SERVIZI E INFRASTRUTTURE - COMMERCIO E RISTORAZIONE: Zona servita dal centro commerciale "Opera Center" e da diversi supermercati di media e grande distribuzione. Il centro urbano offre una vivace rete di negozi di vicinato, banche, uffici postali e numerosi bar, caffetterie e punti di ristoro. - ISTRUZIONE E SALUTE: Presenz[…]
