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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Opera a 390.000 € (cod.66163758)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Opera, la richiesta di 390.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di VIA DANIEL BOVET nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da VISIONE CASE) a
390.000 € per una
superficie commerciale di
117 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3333 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
3.218 €/m² e
3.464 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (B) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Opera
Per quanto riguarda più in generale il comune di Opera, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Opera
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
VISIONE CASE
Via Vincenzo Monti 8, Via Vincenzo Monti 8, 20123, Milano (MI)
DESCRIZIONE
con cantina con cucina abitabile con terrazza con ascensore
OPERA - TRILOCALE DOPPI SERVIZI CON TERRAZZO PREZZO E METRATURA - RICHIESTA: € 390.000 - SUPERFICIE CATASTALE APPARTAMENTO + CANTINA: 117 m² - POSSIBILITÀ DI ACQUISTO BOX COMPOSIZIONE E CARATTERISTICHE LOCALI: 3 (Soggiorno, Camera Matrimoniale, Camera Singola) - PIANO: 4° con Ascensore - INFISSI: Legno Doppio Vetro - CUCINA: Semiabitabile - BAGNI: 2 (uno finestrato con vasca + uno di servizio con doccia) - TERRAZZO:accesso doppio dal soggiorno - PREDISPOSIZIONE ALLARME - ESPOSIZIONE: Nord, Est, Ovest - RIPOSTIGLIO - PERTINENZE: Cantina COSTI DI GESTIONE E DETTAGLI TECNICI - SPESE CONDOMINIALI: € 300 / MESE (comprensive di riscaldamento e acqua calda) - RISCALDAMENTO: Centralizzato a radiatori - CATEGORIA CATASTALE: A/3 - CERTIFICAZIONE ENERGETICA: Classe B (46.46 kWh/m² anno) Il Comune di Opera si posiziona strategicamente nell’hinterland sud di Milano, offrendo un contesto residenziale che integra efficienza urbana e ampi spazi verdi. La zona è caratterizzata da una pianificazione che favorisce la qualità della vita e la facilità di spostamento. TRASPORTI E MOBILITÀ - COLLEGAMENTO MILANO CENTRO: Linea autobus 222 con capolinea in zona Vigentino (Milano), dove è possibile l'interscambio immediato con il tram 24 che conduce direttamente in Piazza Duomo. - PASSANTE FERROVIARIO: Linea autobus 194 che collega rapidamente il centro di Opera alla stazione ferroviaria di Locate di Triulzi (Linea S13), garantendo tragitti veloci verso Milano Rogoredo (M3), Milano Porta Garibaldi e Pavia. - VIABILITÀ: Accesso diretto alla Strada Statale 412 della Val Tidone e alla Tangenziale Ovest (A50), che permette di raggiungere i principali nodi autostradali (A1, A7) in pochi minuti. SERVIZI E INFRASTRUTTURE - COMMERCIO E RISTORAZIONE: Zona servita dal centro commerciale "Opera Center" e da diversi supermercati di media e grande distribuzione. Il centro urbano offre una vivace rete di negozi di vicinato, banche, uffici postali e numerosi bar, caffetterie e punti di ristoro. - ISTRUZIONE E SALUTE: Presenza di istituti scolasti[…]
