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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Opera a 249.000 € (cod.660f0152)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Opera, la richiesta di 249.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di VIA GIUSEPPE MAZZINI nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Leone Immobiliare di Gaetano Tatalo) a
249.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2490 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.764 €/m² e
2.997 €/m².
Data la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Opera
Per quanto riguarda più in generale il comune di Opera, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,40%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Opera
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Leone Immobiliare di Gaetano Tatalo
Via Roma, 32/A, Siziano (PV)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone con posto auto di recente ristrutturazione con ascensore
Nel comune di Opera, in Via Mazzini 12, proponiamo in vendita un elegante appartamento trilocale di circa 100 mq, situato al primo piano di una palazzina servita da ascensore. L’immobile, completamente ristrutturato internamente e in condizioni eccellenti, si distingue per la tripla esposizione che garantisce luminosità e comfort abitativo durante l’intera giornata. L’ingresso conduce a un ampio soggiorno con accesso diretto al balcone, ideale per momenti di relax. La cucina è abitabile, separata e anch’essa dotata di balcone. Un comodo disimpegno introduce alla zona notte, composta da due grandi camere matrimoniali, un bagno moderno con doccia e un pratico locale ripostiglio/lavanderia. La proprietà è valorizzata da finiture e dotazioni di qualità: infissi in doppio vetro (legno e alluminio), tapparelle nuove, impianto di aria condizionata e interventi di efficientamento energetico con Ecobonus 110, comprensivi di cappotto termico. Il riscaldamento è centralizzato e la caldaia condominiale è stata sostituita. Completano la soluzione una cantina di circa 5 mq e un box auto di circa 18 mq. Spese condominiali annue pari a € 2.500, comprensive di acqua e gas. Prezzo richiesto: € 249.000 oltre box auto a € 20.000, per un totale complessivo di € 269.000. Soluzione ideale per chi cerca un’abitazione pronta da vivere, spaziosa e luminosa, in una posizione comoda ai principali servizi. Le planimetrie arredate e i rendering presenti nell'annuncio sono stati realizzati esclusivamente a scopo illustrativo per mostrare le potenzialità dell'immobile. La distribuzione degli spazi interni è puramente indicativa e potrà essere modificata e personalizzata in base alle esigenze dell'acquirente e alle verifiche tecniche progettuali. Le informazioni contenute non sono da ritenere esaustive, ne tali da contenere tutto ciò che gli interessati possono ritenere necessario ai fini della formulazione di un'offerta. Se interessati a visionare l'immobile o se incuriositi volete maggiori informazioni potete contattarci al 375.65. 91.[…]
