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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Opera a 505.000 € (cod.660ebb80)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Opera, la richiesta di 505.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
505.000 € per una
superficie commerciale di
165 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3060 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.724 €/m² e
2.940 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Opera
Per quanto riguarda più in generale il comune di Opera, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Opera
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio C&L
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone con posto auto con terrazza con cucina abitabile di recente ristrutturazione
165 mq ristrutturati con terrazzo avvolgente e 3 camere – Opera – Via Emilio Gino Segrè 8 In elegante contesto residenziale proponiamo in vendita ampio appartamento di 165 mq al secondo piano, completamente ristrutturato circa due anni fa con materiali di pregio, soluzioni di design e grande attenzione alla qualità delle finiture. Una proprietà pensata per chi desidera una casa importante, luminosa e contemporanea, con ambienti generosi e soprattutto con straordinari spazi esterni vivibili. L'ingresso conduce alla splendida zona giorno di grande rappresentanza, composta da un ampio soggiorno doppio sapientemente suddiviso tra salotto e sala da pranzo, ideale sia per la vita quotidiana sia per ricevere ospiti. La cucina abitabile, separata e funzionale, completa la zona living. La zona notte è composta da tre camere da letto, oltre a due eleganti bagni e a un pratico locale lavanderia. Il vero elemento distintivo della proprietà è la straordinaria dotazione di spazi esterni: un grande balcone a servizio delle ultime due camere e, soprattutto, un ampio terrazzo che abbraccia l'intera zona giorno e parte della zona notte, creando una naturale estensione degli ambienti interni e offrendo la possibilità di organizzare una zona pranzo all'aperto, un'area lounge o uno spazio verde privato. L'appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione completa circa due anni fa e presenta finiture curate in ogni dettaglio. Tra le caratteristiche principali: pavimentazione in grès effetto parquet; infissi interni in legno bianco ed esterni color legno; velette con illuminazione LED realizzate in tutta l'abitazione; faretti integrati nella cucina e nella zona giorno; due bagni con moderne docce walk-in; rivestimenti di pregio Florim; ambienti ampi, eleganti e ottimamente distribuiti; grande terrazzo a servizio della zona giorno e della zona notte; ampio balcone a servizio delle camere. La distribuzione interna, la generosa metratura e la presenza di tre camere rendono questa soluzione particolarmente interessante per fami[…]
