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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Opera a 255.000 € (cod.65e03bcb)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Opera, la richiesta di 255.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a VIA DON LUIGI STURZO nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
255.000 € per una
superficie commerciale di
76 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3355 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
4.014 €/m² e
4.265 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o la climatizzazione. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Opera
Per quanto riguarda più in generale il comune di Opera, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,48%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Opera
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con posto auto con terrazza con giardino con ascensore di nuova costruzione con climatizzazione
Un appartamento pensato per chi non vuole rinunciare a nulla: due locali, un bagno, e un terrazzo da 11 mq che diventa naturale estensione della vita quotidiana. Primo piano, in un edificio di nuova costruzione firmato Gabanelli Srl, storica realtà del territorio con quasi 70 anni di esperienza nelle costruzioni, da sempre presente e radicata nel comune di Opera. Consegna prevista nel 2028: acquistarlo oggi significa scegliere esattamente come realizzare il proprio appartamento dei sogni, dato che tutte le unità sono completamente personalizzabili in base alle esigenze di ogni acquirente. La garantisce consumi ridotti e un immobile che mantiene valore nel tempo. Questo risultato è frutto di un progetto curato in ogni aspetto, dalla coibentazione termica ad alte prestazioni alle pompe di calore per la climatizzazione. Il comfort termico è affidato al riscaldamento e raffrescamento a pannelli radianti, integrato dalla Ventilazione Meccanica Controllata: aria sempre pulita e rinnovata in ogni stagione, senza correnti e senza rumore. Completa la dotazione il box auto, la cantina e l'accesso al giardino condominiale. L'edificio è dotato di ascensore e di tutti gli accorgimenti per l'accessibilità. Opera è a pochi minuti da Milano, ben collegata e con tutti i servizi vicini. Per chi cerca una casa nuova, efficiente e con spazi generosi
