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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Opera a 680.000 € (cod.65e03bc3)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Opera, la richiesta di 680.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a VIA DON LUIGI STURZO nella zona OMI B2, è proposto in vendita a 680.000 € per una superficie commerciale di 185 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3675 €/m² .
Tale valore è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 3.884 €/m² e 4.213 €/m². Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina, il posto auto o la climatizzazione. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare ad Opera
Per quanto riguarda più in generale il comune di Opera, sono presenti al momento più di 200 annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+3,14%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
680.000 €
Superficie:
185 m²
Prezzo al m²:
3675 €/m²
Piano:
3° (con ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
A+
Città:
Opera (MI)
Zona OMI:
B2 (CENTRO URBANO)
Pubblicato:
lun 29 giugno 2026

DESCRIZIONE

di nuova costruzione con cantina con balcone con posto auto con terrazza con ascensore di nuova costruzione con climatizzazione

Raramente capita di trovare un immobile che unisce metratura generosa, efficienza energetica ai massimi livelli e una posizione privilegiata al terzo piano con esposizione su due lati. Questo appartamento con 27 mq di terrazzo, 4 locali e 2 bagni, è parte di un progetto di nuova costruzione firmato Gabanelli Srl, storica realtà del territorio con quasi 70 anni di esperienza nelle costruzioni, da sempre presente e radicata nel comune di Opera. Consegna prevista nel 2028: acquistarlo oggi significa scegliere esattamente come realizzare il proprio appartamento dei sogni, dato che tutte le unità sono completamente personalizzabili in base alle esigenze di ogni acquirente. La non è un dettaglio: vuol dire bollette contenute e un investimento che mantiene valore nel tempo. Questo risultato è frutto di un progetto curato in ogni aspetto, dalla coibentazione termica ad alte prestazioni alle pompe di calore per la climatizzazione. Il comfort termico è garantito tutto l'anno dal riscaldamento e raffrescamento a pannelli radianti, integrato da un impianto di Ventilazione Meccanica Controllata che assicura aria sempre fresca e filtrata senza aprire una finestra, un plus che chi ha vissuto in una casa così non riesce più a rinunciare. La casa dispone di terrazza e balcone, cantina, box auto singolo o doppio a partire da 17 mq fino ad arrivare a 35 (acquistabile separatamente). L'edificio è dotato di ascensore capiente e di tutti gli accorgimenti per l'accessibilità. Opera è a pochi minuti da Milano, ben collegata e con tutti i servizi a portata di mano. Un'opportunità concreta per chi cerca qualità costruttiva senza compromessi

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