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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Opera a 265.000 € (cod.65928471)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Opera, la richiesta di 265.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
265.000 € per una
superficie commerciale di
78 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3397 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.849 €/m² e
3.031 €/m².
Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Opera
Per quanto riguarda più in generale il comune di Opera, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Opera
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con posto auto di recente ristrutturazione di recente costruzione da ristrutturare
Trilocale ristrutturato e arredato con gusto, box incluso – affaccio sul verde a pochi minuti da Milano In un elegante contesto residenziale del 2004, immerso nella tranquillità di Opera, proponiamo in vendita raffinato trilocale di 78 mq catastali, situato al secondo piano e recentemente ristrutturato con attenzione ai dettagli. L’immobile si presenta in condizioni impeccabili e viene venduto completamente arredato con mobili di qualità, scelti con cura per valorizzare ogni ambiente e offrire una soluzione abitativa pronta da vivere sin da subito, senza ulteriori investimenti. La zona giorno accoglie con un’atmosfera calda e luminosa, perfettamente organizzata tra living e cucina a vista , ideale per chi ama spazi conviviali ma funzionali. L’esposizione interna sul parco privato regala silenzio assoluto, privacy e una piacevole vista sul verde. La zona notte è composta da due camere da letto ben dimensionate e un bagno moderno rifinito con materiali di pregio. Completano la proprietà una cantina e un comodo box auto, elementi che aumentano significativamente il valore e la praticità dell’immobile. Punti di forza Completamente ristrutturato Venduto arredato con mobili di qualità Contesto recente (2004) e ben curato Affaccio interno su parco privato: silenzio e relax Ottima luminosità (secondo piano) Box auto incluso nel prezzo Cantina di pertinenza Soluzione pronta da abitare, senza lavori Analisi della zona – Opera (Milano Sud) Opera è una delle aree più apprezzate dell’hinterland milanese per chi desidera un perfetto equilibrio tra tranquillità, servizi e vicinanza alla città. Il quartiere offre tutto ciò che serve nella quotidianità: scuole, supermercati, farmacie, centri sportivi e numerose aree verdi, rendendolo particolarmente adatto a famiglie e giovani coppie. L’ambiente è residenziale, ordinato e sicuro, con una qualità della vita superiore rispetto alle zone più centrali e congestionate. La vicinanza all’Istituto Clinico Humanitas e al polo di Rozzano rende inoltre l’immobile molto interessante […]
