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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Opera a 325.000 € (cod.655bc080)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Opera, la richiesta di 325.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
325.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2321 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra
2.861 €/m² e
3.073 €/m².
E' stato possibile utilizzare in raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 2.365 €/m² a 3.350 €/m²) e per quadrivani (da 2.270 €/m² a 3.270 €/m²). Caasa non è stata infatti in grado di determinare in modo affidabile la posizione né la classe energetica dell'immobile. Ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta economica è necessariamente adeguatamente ampio.
Mercato immobiliare ad Opera
Per quanto riguarda più in generale il comune di Opera, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Opera
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Locate S.a.s. di Davide La Notte & C.
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con cantina con balcone con termocondizionamento con posto auto con cucina abitabile con ascensore di recente costruzione da ristrutturare con garage con riscaldamento autonomo
Contesto e Caratteristiche Generali L'immobile proposto in vendita è situato ad Opera, in via Garibaldi n.30, all'interno di un elegante complesso residenziale edificato tra il 1970 e il 1975. Il complesso si compone di due palazzine mantenute in ottimo stato, con facciata esterna rivestita in clinker, elemento distintivo che assicura una buona durabilità e un aspetto signorile. Composizione e Distribuzione degli Spazi L'appartamento, posto al secondo piano e servito da ascensore, vanta una superficie di circa 140 mq. La disposizione interna prevede un ampio ingresso che introduce direttamente nella zona giorno, composta da un grande soggiorno luminoso dotato di balcone e da una cucina abitabile anch'essa con accesso a un secondo balcone. La zona notte, ben separata dalla zona giorno tramite un disimpegno, comprende tre camere da letto, tutte con affaccio su balcone, oltre a un ripostiglio. Sono presenti due bagni finestrati: uno con vasca e uno di servizio con doccia. Completa la proprietà una cantina e vi è la possibilità di box autorimessa. Finiture e Stato di Manutenzione L'appartamento si presenta in buone condizioni generali. I pavimenti sono in ceramica nella zona giorno e parquet nella zona notte, mentre gli infissi sono in legno Duglas monovetro noce, dotati di zanzariere. I bagni sono in condizioni discrete, entrambi finestrati, e la pittura delle camere è lavabile. Sono inoltre presenti la predisposizione per la TV satellitare e un sistema di riscaldamento autonomo a gas. La classe energetica è in fase di verifica. Ulteriori Dettagli L’appartamento gode di una tripla esposizione, che garantisce luminosità e ariosità agli ambienti, con la presenza di tre balconi. È libero subito, ideale per chi cerca una soluzione pronta all’uso, in un contesto residenziale di pregio e ben mantenuto sia nelle parti comuni sia nella singola unità abitativa. Le informazioni presenti in questo documento hanno uno scopo puramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale
