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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Opera a 227.000 € (cod.6556f878)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Opera, la richiesta di 227.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
227.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3242 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
2.722 €/m² e
2.929 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Opera
Per quanto riguarda più in generale il comune di Opera, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Opera
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Professione Casa - Opera
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone con termocondizionamento di recente costruzione da ristrutturare
Opera - In contesto signorile recentemente ristrutturato, proponiamo appartamento di 70 mq da ristrutturare. L’immobile gode di una doppia esposizione, garanzia di ottima luminosità e naturale ricambio d’aria durante tutta la giornata. La distribuzione interna si presenta razionale e funzionale: ingresso su soggiorno con cucina, disimpegno notte, cameretta con balcone, camera matrimoniale e bagno finestrato. A completare la proprietà un terrazzo loggiato, riservato e vivibile, ideale per momenti di relax all’aperto. Il complesso residenziale mette a disposizione servizi esclusivi quali portineria diurna, piscina condominiale e campo da tennis, elementi che conferiscono ulteriore valore e comfort alla residenza. La posizione strategica rappresenta un ulteriore punto di forza, l’immobile è situato adiacente alla piazza del mercato, comodo alla posta e a pochi passi dal "bosco in città", offrendo un perfetto equilibrio tra natura, servizi e vita urbana. Completa una cantina di pertinenza. Il riscaldamento è autonomo, le spese condominiali ammontano a circa € 1.200,00 annui, escluse quelle per il riscaldamento. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale. Per informazioni e/o appuntamenti contattare l'agenzia Professionecasa di Opera (MI) via Luigi Cadorna n. 45. 02/81282820 - 333/3316944 ag.opera@professionecasa.it
