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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Opera a 85.000 € (cod.654aa5c9)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Opera, la richiesta di 85.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E1, è proposto in vendita (da Street opera s.r.l.) a 85.000 € per una superficie commerciale di 45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1888 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 2.181 €/m² e 2.340 €/m². Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare ad Opera
Per quanto riguarda più in generale il comune di Opera, sono presenti al momento più di 150 annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,07%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
85.000 €
Superficie:
45 m²
Prezzo al m²:
1888 €/m²
Piano:
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Opera (MI)
Zona OMI:
E1 (NOVERASCO)
Indirizzo:
Pubblicato:
mar 20 gennaio 2026

PROPOSTO DA:

logo Street opera s.r.l.

Street opera s.r.l.

Via emilio gino segrè, 24 -, Opera (MI)

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DESCRIZIONE

da ristrutturare con cantina con termocondizionamento con giardino da ristrutturare con riscaldamento autonomo

FenixGroup propone in vendita un appartamento di circa 45 mq situato in via Noverasco 15 a Opera, inserito in un contesto tranquillo e riservato. L’immobile si trova al piano terra e si presenta come una soluzione pratica e ben organizzata negli spazi. L’ingresso conduce direttamente al soggiorno, un ambiente raccolto ma funzionale, con cucina a vista che si integra armoniosamente con la zona living. La presenza di un’ampia finestra assicura una buona luminosità naturale, rendendo l’ambiente piacevole e vivibile durante tutto l’arco della giornata. Un elemento divisorio separa la zona giorno dalla zona notte, garantendo una corretta distinzione degli spazi. La zona notte ospita un letto matrimoniale ed è anch’essa valorizzata da una finestra di generose dimensioni che contribuisce a creare un’atmosfera ariosa e confortevole. La distribuzione interna permette di sfruttare al meglio ogni spazio, valorizzando al massimo le possibilità dell’immobile. Proseguendo, si accede a un piccolo disimpegno che può essere comodamente utilizzato come ripostiglio o spazio contenitivo, ideale per ottimizzare l’organizzazione della casa. Il disimpegno conduce al bagno, di dimensioni contenute ma ben strutturato, sviluppato in lunghezza e dotato di tutti i sanitari, completo di vasca. Nel complesso l’appartamento rappresenta una soluzione ideale per chi cerca un’abitazione raccolta e funzionale, adatta anche come investimento, grazie alla disposizione razionale degli ambien

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