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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Opera a 435.000 € (cod.646b4d06)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Opera, la richiesta di 435.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Street opera s.r.l.) a
435.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3625 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
3.956 €/m² e
4.174 €/m².
Data la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Opera
Per quanto riguarda più in generale il comune di Opera, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Opera
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con balcone di recente costruzione con posto auto con termocondizionamento con terrazza con ascensore di recente ristrutturazione con giardino di nuova costruzione
Fenixgroup di Via Emilio Gino Segrè 24 a Opera propone in vendita un esclusivo trilocale completamente ristrutturato di circa 120 mq, situato al secondo piano di un elegante stabile di recente costruzione, edificato nel 2020, provvisto di ascensore, in Via Don Luigi Sturzo 24 a Opera. L’appartamento si apre su un luminoso disimpegno d’ingresso che conduce alla spaziosa zona giorno, composta da soggiorno con accesso diretto a un ampio terrazzo e cucina a vista. Sempre nella zona giorno è presente un pratico ripostiglio. Un secondo disimpegno introduce alla zona notte, dove troviamo un ulteriore ripostiglio, un bagno finestrato completo di box doccia e due ampie camere matrimoniali, entrambe dotate di balcone. Una delle due camere dispone inoltre di un bagno en suite, anch’esso finestrato e completo di box doccia. La soluzione si presenta in ottimo stato e rifinita con materiali di alta qualità. L’intero appartamento è pavimentato in grès porcellanato effetto parquet, mentre nei bagni è stato utilizzato grès porcellanato in finiture moderne e resistenti. Gli infissi sono in PVC con triplo vetro e sono già dotati di zanzariere e tapparelle elettriche in tutti gli ambienti, presenti anche sui due balconi esterni. L’appartamento è dotato di un impianto di climatizzazione canalizzato con bocchette di aerazione, che garantisce una distribuzione uniforme dell’aria in tutti gli ambienti. Il comfort termico è assicurato anche dal sistema di riscaldamento e raffrescamento a pav
