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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto ad Opera a 800 € mese (cod.6630bd87)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto ad Opera, la richiesta di 800 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a VIA ERNESTO TEODORO MONETA nella zona OMI B2, è proposto in affitto (da VISIONE CASE) a
800 € mese per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
13,3 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
13 €/m² mese e
15,7 €/m² mese.
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Opera
Per quanto riguarda più in generale il comune di Opera, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in affitto (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in sostanziale calo (-5,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto ad Opera
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
VISIONE CASE
Via Vincenzo Monti 8, Via Vincenzo Monti 8, 20123, Milano (MI)
DESCRIZIONE
con ascensore con cantina con posto auto con giardino
OPERA - BILOCALE CON BOX E GIARDINO PRIVATO DISPONIBILITÀ E CONDIZIONI - DISPONIBILITÀ: LIBERO SUBITO - OCCUPAZIONE MASSIMA: Max 2 persone (1 letto matrimoniale) - ANIMALI DOMESTICI: previa valutazione CANONE E COSTI - CANONE MENSILE: Euro 800 (Box Auto e Cantina inclusi) - SPESE CONDOMINIALI: Euro 150 mensili - RISCALDAMENTO: Autonomo a radiatori - DEPOSITO CAUZIONALE: 3 mensilità (Euro 2.400) - UTENZE E TARI: Escluse (Luce, TARI, Gas e Acqua a consumo) - CONTRATTO: 4+4 in Cedolare Secca (Canone bloccato e zero costi di registrazione) COMPOSIZIONE E ARREDO - PIANO: 1° con Ascensore - INFISSI. Legno doppio vetro - CUCINA: A vista - BAGNO: Finestrato - GIARDINO PRIVATO - ESPOSIZIONE: Nord, Est - PERTINENZE: Box Auto + Cantina DATI TECNICI - SUPERFICIE CATASTALE (APPARTAMENTO + CANTINA): 60 m² - SUPERFICIE CATASTALE BOX AUTO: 15 m² - CATEGORIA CATASTALE: A/2 - CERTIFICAZIONE ENERGETICA: Classe D (135.87 kWh/m² anno) POSIZIONE E CONTESTO Il Comune di Opera si posiziona strategicamente nell'hinterland sud di Milano, offrendo un contesto residenziale che integra efficienza urbana e ampi spazi verdi. La zona è caratterizzata da una pianificazione che favorisce la qualità della vita e la facilità di spostamento. TRASPORTI E MOBILITÀ - COLLEGAMENTO MILANO CENTRO: Linea autobus 222 con capolinea in zona Vigentino (Milano), dove è possibile l'interscambio immediato con il tram 24 che conduce direttamente in Piazza Duomo. - PASSANTE FERROVIARIO: Linea autobus 194 che collega rapidamente il centro di Opera alla stazione ferroviaria di Locate di Triulzi (Linea S13), garantendo tragitti veloci verso Milano Rogoredo (M3), Milano Porta Garibaldi e Pavia. - VIABILITÀ: Accesso diretto alla Strada Statale 412 della Val Tidone e alla Tangenziale Ovest (A50), che permette di raggiungere i principali nodi autostradali (A1, A7) in pochi minuti. SERVIZI E INFRASTRUTTURE - COMMERCIO E RISTORAZIONE: Zona servita dal centro commerciale "Opera Center" e da diversi supermercati di media e grande distribuzione. Il centro urbano offre […]
